Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA GAUME – MEERBLICK UND NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM STRAND VON PYLA SUR MER Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, wird Sie diese neu erbaute Gaume-Villa mit ihrer privilegierten Lage, dem atemberaubenden Blick über das Bassin d'Arcachon und der außergewöhnlichen Ausstattung verzaubern. Die auf drei Ebenen verteilte und erhöhte Villa genießt optimale Sonneneinstrahlung und reichlich Tageslicht den ganzen Tag über. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um sowohl Familie als auch Gäste in absolutem Komfort unterzubringen. Sie verfügt über sieben geräumige Schlafzimmer, sechs elegante Duschbäder und einen großen Mehrzweckraum, der sich ideal als Spielzimmer, Kino oder Wellnessbereich eignet – für einen ebenso kultivierten wie entspannten Lebensstil. Das moderne Innendesign verschmilzt nahtlos mit dem authentischen Charme der Gaume-Architektur und macht diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Markt. Vollklimatisiert sorgt sie für ganzjährigen Komfort. Ein Schwimmbad- und Garagenprojekt wird derzeit genehmigt, was das Potenzial dieser herausragenden Immobilie weiter steigert – sei es als Erstwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder hochwertige Mietinvestition. Aufteilung: Erdgeschoss: ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, alle öffnen sich auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Bassin. Außerdem auf dieser Ebene: ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Erste Etage: eine helle Master-Suite mit privatem Balkon, begehbarem Ankleidezimmer, luxuriösem Doppelduschbad und freiem Blick auf das Wasser. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich einen Balkon und ein Duschbad. Gartenebene: drei weitere Schlafzimmer, alle mit Blick auf das Bassin, zwei Duschbäder und ein geräumiger, flexibler Raum, ideal als Kino, Spielbereich oder privater Rückzugsort. Außenausstattung: ein angelegter, abgeschiedener Garten mit einem Pétanque-Platz. Derzeit laufen Bauanträge für einen Swimmingpool und eine Garage, die für noch mehr Attraktivität und Vielseitigkeit sorgen würden. – Highlights dieser außergewöhnlichen Villa: äußerst begehrte Lage, nur 400 Meter vom Strand entfernt, spektakulärer Blick auf das Bassin von allen drei Ebenen, sieben Schlafzimmer und sechs Duschbäder. Hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien, Klimaanlage, hohes Vermietungspotenzial, Schwimmbad und Garagenprojekt in Arbeit. Kontakt: Herr Jean-Alain Nebout +33 618 196 226 für Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Renommierte, inspirierende Immobilien, Experten für Luxusimmobilien, Bassin d'Arcachon, von Cap Ferret bis Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
