Beschreibung
Einzigartige Immobilie mit hohem kommerziellem und touristischem Potenzial – Großzügige Architektur und Funktionalität. In einem gehobenen Wohnviertel gelegen, bietet dieses beeindruckende Anwesen 861,66 m² bebaute Fläche, davon 451,6 m² überdachte Fläche auf einem 460 m² großen Grundstück. Es wurde konzipiert, um viel Platz, hohen Wohnkomfort und optimale Bedingungen für Tourismusprojekte, Veranstaltungen oder institutionelle Nutzung zu bieten. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage, leistungsstarken Ventilatoren und separaten Warmwasserbereitern. Außerdem gibt es ein Dienstbotenzimmer mit Bad, einen Waschraum mit Poolfiltern und einen feuchtigkeitsbeständigen Bodenbelag mit unterirdischen Entwässerungsrinnen. Das Herzstück des Anwesens ist eine große Haupthalle, die mit einem offenen Innenhof verbunden ist, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Warmhaltefunktion und Geschirr für die drei separaten Terrassen, die zusammen Platz für bis zu 300 Personen bieten. Eine der Terrassen verfügt über einen privaten Pool, ideal für exklusive Erlebnisse. Zu den wichtigsten infrastrukturellen und technischen Merkmalen gehören: ein funktionsfähiger Aufzug, der alle drei Etagen bedient; Sechs Badezimmer im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss, ideal für Kundenservice oder Veranstaltungen; ein Baugrund- und Statikgutachten mit entsprechenden Plänen und städtebaulicher Genehmigung; vollständige statische Verstärkung gemäß den aktuellen Erdbebenvorschriften; ein detaillierter Baubericht liegt vor; die elektrischen Anschlüsse sind vorschriftsmäßig zertifiziert; ein 5-Kubikmeter-Wassertank und ein Überspannungsschutz sind vorhanden. Obwohl keine Garage vorhanden ist, ist das Gebäude eindeutig auf institutionelle, touristische, gastronomische oder kulturelle Nutzung ausgerichtet und verfügt über eine Infrastruktur, die für hohe Besucherzahlen und professionellen Betrieb ausgelegt ist.
