Beschreibung
EINZIGARTIGE LAGE IN UNSERER REGION!!! Ich lade Sie ein, dieses außergewöhnliche historische Anwesen mit Veranstaltungskeller und Panoramablick auf die Albères zu entdecken. Dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 15. Jahrhundert, das historischen Charme und starkes Geschäftspotenzial vereint, wurde im 19. Jahrhundert restauriert und bietet Ihnen fast 500 m² Eleganz auf 3 Ebenen. Seine geografische Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ebene und die Albères. Das Schloss bietet großzügige Räume mit einem schönen Eingang, einem riesigen Wohnzimmer mit Kamin, einem hellen Esszimmer, einer separaten Küche, einem großen Büro und 7 geräumigen Schlafzimmern, die der Zeit würdig sind. Der riesige ausbaubare Dachboden und die Terrasse mit Säulen mit Blick auf einen herrlichen bewaldeten Park verleihen dem Ort den ganzen Charme. Sie werden auch eine Garage für 3 Fahrzeuge und einen großen Swimmingpool genießen, der in einer grünen und ruhigen Umgebung versteckt ist. Ein echter Gewerbewert rundet dieses Anwesen ab: der imposanteste ehemalige Weinkeller unserer Region mit einer beeindruckenden Fläche von 2800 m² auf zwei Ebenen, der derzeit erfolgreich für Veranstaltungen (Hochzeiten, kulturelle Veranstaltungen) genutzt wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und attraktiv. Das Anwesen liegt in einem herrlichen, 8400 m² großen, bewaldeten Park, der Ruhe und absolute Privatsphäre garantiert. Ein seltenes Anwesen mit einem wunderschönen, ruhigen Wohnumfeld und gleichzeitiger Entwicklung einer lukrativen Tätigkeit. Preis: 1.900.000 Euro FAI zu Lasten des Verkäufers. DPE: E GES: E Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben bei normalem Verbrauch zwischen 2250 und 3000 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Unterkünften der Klasse F oder G „Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G“). Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt wenden Sie sich bitte an Sylvie LEROY unter 0627416715 oder per E-Mail an s.leroy@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sylvie LEROY verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Perpignan 837 734 698 mit SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, registriert ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 407478 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,97 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.) Sylvie LEROY (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Perpignan 837 734 698 – .
