Beschreibung
Eine ruhige Auszeit in Grau-du-Roi. Am Ende einer Sackgasse, nur wenige Schritte von den Stränden und dem lebhaften Hafen von Grau-du-Roi entfernt, steht eine charmante Villa. Dieses Haus scheint für diejenigen entworfen worden zu sein, die Ruhe und Frieden suchen, einen sanften Lebensstil. Die Villa liegt in Le Boucanet und bietet drei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss mit Duschraum, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer im Obergeschoss und ein großes Ankleidezimmer. Draußen lädt der üppige Garten mit seiner großen überdachten Terrasse zum Entspannen ein, die sich perfekt für einen schattigen Essbereich eignet. Die Nachbarschaft ist wohnlich und ruhig, und dennoch in der Nähe von Geschäften. Eine ideale Lage für einen Erst- oder Zweitwohnsitz, nur wenige Schritte vom Big Blue entfernt. Verkaufspreis: 599.000 € einschließlich Maklergebühren. Fläche des Carrez-Gesetzes: 116,61 m² DPE durchgeführt am 20.04.2021 Energieklasse B (Primärenergieverbrauch: 84 kWh/m²/Jahr, Endenergieverbrauch: NC kWh/m²/Jahr), Klimaklasse C (19 kg CO2/m²/Jahr). Höhe der Energiekosten 829 €/Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2015 (einschließlich Abonnements). Immobilie unterliegt dem Miteigentumsregime, freiwilliger Treuhänder, kein laufendes Verfahren, keine Gebühr. Anzahl der Hauptgrundstücke: 3. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
