Beschreibung
Diskreter Verkauf – Außergewöhnliches Herrenhaus für prestigeträchtigen Firmensitz oder Wohnsitz in Luxemburg-Stadt. Dieses prächtige Herrenhaus an einem berühmten Boulevard in Luxemburg-Stadt ist ein wahres Juwel der luxemburgischen Architektur des 20. Jahrhunderts. Es wurde um 1900 vom Architekten Gustave Serta entworfen und weist architektonische Verbesserungen aus Naturstein und Ziegel auf, während es sich durch seinen charakteristischen Türmchen mit zeitgenössischen Buntglasfenstern auszeichnet. Diese seltene und außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt wurde 2002 vollständig renoviert und 2020 neu gestrichen. Diese Immobilie bietet Dienstleistungen der Spitzenklasse und ist ideal für Geschäftsleute, die eine prestigeträchtige Lage (Zone Mix-U: gemischtes Stadtgebiet – Wohnen und Gewerbe) suchen, um ihren Firmensitz einzurichten und ihre Kunden in absoluter Vertraulichkeit zu empfangen, geschützt vor Blicken dank seines Außenparkplatzes und seines zweiten Hintereingangs, und sich gleichzeitig an einer prestigeträchtigen und zentralen Adresse niederzulassen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Repräsentatives Vestibül mit Mosaiken, Besprechungsraum (37,02 m²) mit Terrassenzugang, 2 Büros (13,25 m², 12,73 m²), WC, Treppenhaus im Türmchen. 1. Obergeschoss: Flur, 4 Büros (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), Balkon, WC. 2. Obergeschoss: Flur, 4 Büros (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), Duschbad mit WC. Untergeschoss: Flur, Archivraum, EDV-Raum, Personalküche, Keller. Außenbereich: 6 bis 8 Stellplätze auf dem privaten Parkplatz hinter dem Gebäude. Ausstattung: - Traditionelle Bauweise: Haus erbaut um 1900 mit Betonplatte im Erdgeschoss. - Jüngste Renovierungen: Außenfassaden, Innenwände und Decken 2020 neu gestrichen. - Fassade: Verputzt mit architektonischen Highlights aus Naturstein und Ziegel, markanter Türmchen. - Dachstuhl und Dach: Isolierter Holzrahmen, mit Naturschiefer verkleidet, Zinkblecharbeiten. - Zugang und Tischlerei: Verglaste Eingangstür aus Massivholz, Außenschreinereiarbeiten aus Holz mit Doppelverglasung (2002), historische Massivholztreppe mit Buntglasfenstern. - Innenausstattung: Innentüren aus lackiertem Massivholz und Originalgriffe, elektrisch betriebene PVC-Rollläden. - Heizung und Sicherheit: Gaskessel (2020) mit Verteilung über Heizkörper. - Elektroinstallation 2002 renoviert. - Perimeter- und volumetrischer Alarm. Fotos sind nicht vertraglich bindend: Diskreter Verkauf, kontaktieren Sie uns für Informationen zu dieser großartigen Gelegenheit. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich an einem außergewöhnlichen Ort niederzulassen.
