Beschreibung
Dieses exklusive, freistehende Haus im modernen Stil, sehr hell und mit hochwertigen Ausstattungen, mit Garten und Pool, befindet sich in erster Linie am Golfplatz der renommierten privaten Urbanisation El Zaudín. Mit einer bebauten Fläche von 475 Quadratmetern und einem Grundstück von 750 Quadratmetern verteilt sich die Immobilie auf drei Ebenen. Beim Betreten des Anwesens durchquert man einen gepflegten, mit Bäumen bepflanzten Gartenhof, der zum Haupteingang des Hauses führt. Im Inneren empfängt ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich, verkleidet mit Iroko-Holz, die Besucher und führt in ein gemütliches Wohnzimmer, das den Fernsehbereich vom Hauptwohnraum trennt: ein Wohn-Esszimmer mit integrierter amerikanischer Küche, ausgestattet mit einer Neolith-Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten. Dieser offene Bereich verfügt über Glasschiebetüren, die direkt auf die Veranda und den Garten mit Pool führen, von wo aus man einen freien Blick auf den Golfplatz genießt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer mit komplettem Bad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst, sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Wohnbereich, Ankleidezimmer und Doppelbad en suite, mit Zugang zu einer Terrasse, die mit einem weiteren Doppelzimmer verbunden ist. Es gibt ein drittes, sehr geräumiges Zimmer mit doppeltem Ankleidezimmer. Ein zweites komplettes Badezimmer steht diesen beiden Zimmern zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon sehr groß, ideal als Musik- oder Spielzimmer, und ein weiteres mit Zugang zum Patio, außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum und eine Garage mit Platz für drei große Autos. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke, Eichenholzböden, Ventilatoren, Klimaanlage (warm/kalt) und ein Smart-Home-System. Die Böden der offenen Bereiche sind aus Travertinmarmor, die Schränke aus Iroko-Holz gefertigt. Die Urbanisation El Zaudín gilt als eine der renommiertesten in Sevilla, mit kontrolliertem Zugang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Club bietet einen Golfplatz, Padelplätze, Schwimmbäder, einen Reitclub, ein Restaurant und einen Festsaal. Die Anbindung an das Zentrum von Sevilla sowie an die wichtigsten Verkehrswege zu anderen Städten ist ausgezeichnet. Das Haus wurde komplett renoviert und wird sowohl zum Verkauf als auch zur Miete angeboten, mit der Möglichkeit, es möbliert oder unmöbliert zu übernehmen. Diese Immobilie hat einen luxuriösen Charakter gemäß Artikel 4.2 des spanischen Mietgesetzes (LAU) und ist daher von den Vorschriften für die Vermietung von Hauptwohnsitzen ausgenommen. Der Mieter hat der Agentur eine Vermittlungsprovision in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen, unabhängig von den eventuell mit dem Vermieter vereinbarten Honoraren, die bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig werden.
