Beschreibung
EIN FAVORIT GARANTIERT FÜR DIESES SCHÖNE ANWESEN, das auf einem 1 Hektar großen Grundstück thront und Folgendes umfasst: – Ein Charentaise-Haus auf 2 Ebenen mit insgesamt 215 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, einer separaten Einbauküche, 3 Schlafzimmern (einschließlich einer Master-Suite), 2 Bädern und WC. Keller, Waschküche, Scheune, große Garage. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Büroraum. Fußbodenheizung. Holzofen. Doppelverglasung. Dach erneuert. – Eine Gite mit 130 m² Wohnfläche, ebenfalls auf 2 Ebenen mit im Erdgeschoss einem Eingang, einem Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche und im Obergeschoss 3 Schlafzimmern und einem Bad mit WC. Kann möbliert verkauft werden. Diese Oase der Ruhe liegt 6 Minuten von St. Agnant, 10 Minuten von Echillais und 15 Minuten von Rochefort entfernt. Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 22.09.2024 DPE C: 165 kWh/m²/Jahr Treibhausgas A: 5 kg CO2/m²/Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2243 Euro und 3169 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Virginie BARRY unter 0609075580 oder per E-Mail unter v.barry@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Mandatsreferenz: 414223 – Der von der FNAIM zugelassene Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (4 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers). Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Virginie BARRY verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, eingetragen beim RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405. (4,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Virginie BARRY (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: LA ROCHELLE 930 604 962 – .
