Beschreibung
Diese alte, restaurierte Wassermühle aus Stein mit Nebengebäude und Wehrturm aus dem 11. Jahrhundert liegt in Lot-et-Garonne in Nouvelle-Aquitaine, 1,5 Stunden von Bordeaux, 1,45 Stunden von Toulouse und 1 Stunde von Bergerac entfernt und wird Sie begeistern. Diese Mühle aus dem 16. Jahrhundert, die ursprünglich als Mühle gegründet wurde, besteht aus: - einem Eingang - einem 104 m² großen Wohnzimmer mit den 3 originalen Mühlsteinen - einer Einbauküche. Im Obergeschoss finden Sie: - ein großes Wohnzimmer (40 m²) - 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC. Im Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Studio mit Kochnische sowie Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie eine komfortable Master-Suite mit Wohnzimmer, Bad und WC. Im Außenbereich lädt eine große, überdachte Terrasse mit Steingrill zu ruhigen Momenten ein, die nur vom Rauschen des Wassers und dem Rascheln der umgebenden Natur gestört werden. Ein Chlorpool (10 x 5 Zoll) vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von über einem Hektar Fläche, einschließlich Obstbäumen. Pellet-Zentralheizung. Sanitäranlagen: Mikrostation. Grundsteuer: 2.500 EUR. DPE: D (202); GES: A (5). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 2.130 EUR und 2.910 EUR, indexiert auf 2021. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Suzy BOËZ unter 0608721571 oder per E-Mail unter s.boez@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. PREIS: 612.500 EUR Vermittlungsgebühr zu Lasten des Verkäufers. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Suzy BOËZ verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 414567 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
