Beschreibung
Die von uns angebotene, äußerst gepflegte Immobilie befindet sich absolut zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend in Maishofen, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ferienregionen Zell am See / Kaprun sowie Saalbach / Hinterglemm.
Das Anwesen wurde bislang als Ferienhaus für bis zu 8 Personen touristisch genutzt (Hauptwohnsitznutzung ebenfalls möglich) und besteht aus einem Haupthaus mit angeschlossenem Abstellraum, sowie einem modernen Zubau (Badezimmer und Müllraum).
Die Vermietung erfolgte zuletzt über einen regionalen Betreiber – derzeit besteht kein aktiver Betreibervertrag. Bei Bedarf kann dieser jedoch problemlos wieder aufgenommen werden.
Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohnlandschaft mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Es bietet ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität im Herzen des Pinzgaus.
Besonderes Highlight dieses Ferienhauses ist zweifellos die ruhige Lage zwischen den renommierten Urlaubsdestinationen Zell am See / Kaprun und Saalbach / Hinterglemm – kombiniert mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Maishofen, einer Gemeinde im Pinzgau, direkt neben Zell am See/Kaprun und Saalbach/Hinterglemm.
Eingebettet in die Natur, in sonniger und ruhiger Lage, bietet sie unmittelbaren Zugang zu Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten (wie Therme, Wander- und Radwege, Golfplatz) sowie zu weltbekannten Skigebieten wie dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn, Zell am See und Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn.
Die nahegelegene Stadt Saalfelden bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Lebensmittel: ca. 1 Autominute, ca. 4 Gehminuten
Tauern Spa Kaprun: ca. 15 Autominuten
Zeller See: ca. 8 Autominuten
Wander- und Radwege: direkt vor der Haustür
Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (Talstation): ca. 18 Autominuten
Areitbahn, Skigebiet Schmitten (ca. 2,6 km entfernt): ca. 15 Autominuten
Saalbach Hinterglemm: ca. 15 Autominuten
Restaurants: ca. 3 Gehminuten
Golfplatz: ca. 10 Autominuten
Weitere Links:
Skigebiet:
Skigebiet:
Skigebiet:
Therme:
Golfplatz: erhalten Sie ein detalliertes Exposé auf Anfrage!Gerne erhalten Sie ein detalliertes Exposé auf Anfrage!
Energieausweis:
HWB: 79 kWhm²
fGEE: 1,83
Courtagepassus:
Provisionshöhe: 3% +20% MwSt. des Kaufpreises
Ansprechperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
