Beschreibung
Das von uns angebotene, außergewöhnlich gepflegte Anwesen befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Maishofen, in unmittelbarer Nähe der beliebten Urlaubsorte Zell am See/Kaprun und Saalbach/Hinterglemm. Das Objekt wurde bisher als Ferienhaus für bis zu 8 Gäste genutzt (eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist ebenfalls möglich). Es besteht aus einem Haupthaus mit angrenzendem Abstellraum sowie einem modernen Anbau mit Bad und Abfallentsorgungsraum. Das Grundstück umfasst ca. 480 m², mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge vor und hinter dem Haus – der Bau eines Carports wäre grundsätzlich realisierbar. Zuletzt wurde die Vermietung von einem lokalen Vermittler betreut – aktuell besteht kein aktiver Vertrag mit diesem. Dieser kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder aufgenommen werden. Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Es bietet höchsten Wohnkomfort und beste Lebensqualität im Herzen des Pinzgaus. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Maishofen, einem Dorf im Pinzgau, in unmittelbarer Nähe von Zell am See/Kaprun und Saalbach/Hinterglemm. Eingebettet in die Natur, in sonniger und friedlicher Umgebung, sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Therme, Wander- und Radwege, Golfplatz) sowie die weltbekannten Skigebiete Kitzsteinhorn (Gletscherskigebiet), Zell am See und Saalbach-Hinterglemm Leogang Fieberbrunn schnell erreichbar. Die nahegelegene Stadt Saalfelden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Entfernungen: Lebensmittelgeschäft: ca. 1 Minute mit dem Auto, ca. 4 Minuten zu Fuß; Tauern Kur Kaprun: ca. 15 Minuten mit dem Auto; Zeller See: ca. 8 Minuten mit dem Auto; Wander- und Radwege: direkt vor der Haustür; Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn Talstation: ca. 18 Autominuten zur Areitbahn, Skigebiet Schmitten (ca. 2,6 km entfernt): ca. 15 Autominuten nach Saalbach Hinterglemm: ca. 15 Autominuten Restaurants: ca. 3 Gehminuten Golfplatz: ca. 10 Autominuten Weitere Links: Skigebiet: Skigebiet: Skigebiet: Therme: Golfplatz: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu! Energieausweis: HWB: 79 kWh² fGEE: 1,83 Provisionsklausel: Provisionssatz: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Ansprechpartner: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wir bitten Sie ausdrücklich, den Eigentümer nicht direkt zu kontaktieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Informationen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Nebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie und zum Eigentümer zur Verfügung. Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (und somit sowohl Käufer als auch Verkäufer vertreten). Besichtigungen können mit einem unserer Mitarbeiter oder Vertreter vereinbart werden. Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Bestätigung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistungen zustande. Unsere Berichte und Dokumente dürfen unter keinen Umständen an Dritte weitergegeben und nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung vor Gericht verwendet werden.
