Beschreibung
Iad France – Linda Kassouri bietet: Waldgrundstück zu verkaufen – Seltene Gelegenheit. In Toulouse, in der Nähe eines Sägewerks und über eine Privatstraße bis zum Tor erreichbar, bietet dieses Waldgrundstück eine unberührte Naturlandschaft, ideal für Forstwirtschaft, Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder ähnliche Projekte. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 20 Hektar Wald mit Eichen, Eschen und Felsenbirnen. Geeignet für die Holzproduktion. Fischbestandener See von 23.000 m² mit breiten Ufern (Karpfen, Rotaugen, Moskitofische). Baumhaus zum Beobachten der Natur oder Entspannen. Elektrozaun für Nutztiere und Schutz vor Wildschweinen. Ein Rundweg und eine Wasserversorgungsanlage sichern die Wasserversorgung des Sees. Stromzähler und 2 km Sicherheitsvorkehrungen gegen umstürzende Bäume. Vorteile: Außergewöhnliche Fläche von über 20 Hektar. Natürlicher, fischreicher See. Die vorhandene Infrastruktur umfasst Zäune, eine Hütte, Wege, Versorgungsleitungen und Sicherheitsvorkehrungen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Forstwirtschaft, Erholung, Tierhaltung, Landwirtschaft oder Energieerzeugung. Zu den steuerlichen und finanziellen Vorteilen gehören die teilweise oder vollständige Befreiung von der Erbschafts- und Schenkungssteuer (Artikel 793 des französischen Steuergesetzbuchs). Steuervergünstigungen für forstwirtschaftliche Tätigkeiten sind möglich, alternativ können Sie sich einer Forstgenossenschaft anschließen. Durch die Waldnutzung ist eine Reduzierung der französischen Vermögenssteuer (IFI) denkbar. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber, Forstinvestoren oder Privatpersonen, die ein Projekt suchen, das Produktion, Erholung, Viehzucht und Steueroptimierung vereint. Für technische Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail oder Telefon. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis (EPC) vor. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Rodung von Unterholz, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Linda Kassouri, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsmitarbeiterin der SAS I@D France, eingetragen im Handelsregister Toulouse unter der Nummer 949935381, Inhaberin der Maklerlizenz im Namen der I@D France SAS, verfasst. Informationen zum ALUR-Gesetz: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_31563148)
