Beschreibung
Wir präsentieren ein modernes Hausprojekt mit Meerblick im Arapya-Gebirge, genauer gesagt im Gebiet Dinyov Gyol, in der Stadt Tsarevo. Das Projekt befindet sich in der Anfangsphase des Baus. Arapya zählt zu den schönsten und malerischsten Gegenden an der südlichen bulgarischen Schwarzmeerküste. Der Strand liegt in einer Meereslagune und bietet hervorragende Bedingungen für Wassersport. Der Ort gilt als Paradies für bulgarische Surfer und eignet sich auch ideal zum Segeln, Angeln und Tauchen. In der Nähe befinden sich drei Naturschutzgebiete an den Mündungen der Flüsse Ropotamo, Veleka und Rezovska. Der Komplex ist in einem zeitgenössischen Architekturstil mit klaren Linien und futuristischen Akzenten gestaltet. Die Häuser verfügen über einen modernen und funktionalen Grundriss auf zwei Etagen mit separaten, begrünten Innenhöfen. Haus 3 besteht aus: Untergeschoss: Flur, Souterrain mit englischem Innenhof, Technikraum, Badezimmer und Treppe zum Erdgeschoss. Erdgeschoss: Haupteingang, Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer und Treppe zum ersten Obergeschoss. Erster Obergeschoss: Flur, Technikraum, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang vom Flur, Loggia mit Zugang zum Hauptschlafzimmer. Garage: Eine Garage für zwei Stellplätze befindet sich im Bau. Die Konstruktion ist monolithisch mit tragenden Stahlbetonelementen. Alle Brandschutzbestimmungen werden erfüllt. Es besteht eine Wärmeleitung zwischen der Garage und dem Untergeschoss von Haus 3. Die Immobilie wird mit hochwertiger Ausstattung nach bulgarischen Standards angeboten. Technische Merkmale: • Die Gebäude sind monolithisch mit tragenden Stahlbetonelementen (Decken, Stützen, Balken und Unterkonstruktionen) sowie Ziegelfassade und Trennwänden errichtet. • Die Dächer sind flach mit minimalem Gefälle zur Entwässerung. • Geplant ist eine Steinfassade im Erdgeschoss und eine hinterlüftete Fassade im ersten Obergeschoss. Für alle Fassadenverkleidungen werden architektonische Details umgesetzt und die technischen Details sowie die Konzepte des jeweiligen Auftragnehmers und Herstellers ausgearbeitet. • Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumprofilen und emissionsarmem Glas. • Zur Beheizung und Kühlung der Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss Deckenkonvektoren und im ersten Obergeschoss Wandkonvektoren vorgesehen, die von einer Wärmepumpe betrieben werden. • Alle Nassräume sind mit von der Wärmepumpe betriebenen Heizgeräten ausgestattet. • Alle Räume im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss verfügen über natürliche Belüftung. Für die Sanitärräume ist zusätzlich eine Zwangslüftung mit Axialventilatoren vorgesehen, die die Luft auf das Dach abführen. • Alle Installationen entsprechen den Anforderungen des bulgarischen Zivilgesetzbuches. Baufristen: Beginn – Bauabschnitt 2 – 01.10.2025, Höhe ± 0,00 – 01.01.2026, Bauabschnitt 14 – – 01.05.2026, Bauabschnitt 15 – – 01.12.2026, Bauabschnitt 16 – – 01.06.2027. Zahlungsmodalitäten: 1. Mit Eigenmitteln: 20 % – PD, 30 % – Höhe +/- 0,00, 30 % – Bauabschnitt 14, 10 % – Bauabschnitt 15, 10 % – Bauabschnitt 16. 2. Mit einem Bankdarlehen: 30 % – PD – abzugsfähig, 50 % – Bauabschnitt 14 – Bankdarlehen, 10 % – Bauabschnitt 15 – Bankkredit, 10 % – Bauabschnitt 16 – Bankkredit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, die Sie interessiert, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie. Sind Sie auf der Suche nach der richtigen Immobilie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster davon zu erfahren, kontaktieren Sie uns. Zusätzliche Leistungen: Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens profitieren Sie von der kostenlosen Beratung durch unser erfahrenes Rechtsteam. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter eine Gebäudeversicherung, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen umfassen auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möbel vermitteln wir über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten. Besichtigungen: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen wünschen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Buchung von Flugtickets und Hotelzimmern sowie beim Abschluss einer Reiseversicherung. Immobilienreservierung: Sie können diese Immobilie mit einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung von 2.000 Euro reservieren. Die Zahlung erfolgt per Kreditkarte oder Banküberweisung auf unser Firmenkonto. Nach Eingang der Anzahlung wird die Immobilie reserviert, es finden keine weiteren Besichtigungen mit anderen Interessenten statt, und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Vertragsabschluss. Für weitere Informationen zum Kaufprozess und den Zahlungsmethoden wenden Sie sich bitte an den zuständigen Immobilienmakler. Kundenservice: Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher stehen wir Ihnen nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Vertragsabschluss zur Seite und bieten Ihnen eine breite Palette an zusätzlichen, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Dienstleistungen, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien unbeschwert genießen können. Zu unserem Kundenservice gehören unter anderem die Immobilienversicherung, Unterstützung bei Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltung und Rechtsberatung sowie die Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
