Beschreibung
Immobilien mit Investitionspotenzial am Fuße des Babica-Gebirges. Wir empfehlen ein fertiges Geschäftshaus zum Verkauf, bestehend aus zwei komplett möblierten und ausgestatteten Häusern, die zur Vermietung bereitstehen. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen und friedlichen Gegend im Dorf Harbutowice in der Woiwodschaft Kleinpolen, Kreis Myślenice, Gemeinde Sułkowice. Etwa 2 km entfernt liegt das Skigebiet Szklana Góra in Harbutowice – ein Skigebiet in den Makowski-Beskiden am nordwestlichen Hang des Szklana Góra im Babica-Gebirge, etwa 5 km von der charmanten Stadt Lanckorona entfernt. Das Anwesen liegt unterhalb des Sanguszki-Passes an der Straße 956, direkt an der blauen Markierung auf dem Weg nach Babica. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und befindet sich auf einem 32 Hektar großen Grundstück (die Hälfte des Grundstücks, ca. 16 Hektar, steht zum Verkauf). Wir bieten zum Verkauf zwei hochwertige, zweistöckige Einfamilienhäuser ab 2022 mit einer Fläche von jeweils 70 m² an, gelegen auf einem Grundstück von ca. 16 Ar in Harbutowice, nur 30 Autominuten von Krakau entfernt. Dank der attraktiven Lage, der durchdachten Architektur und des hohen Innenausbaus bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung und Nutzung. AUFTEILUNG DER HÄUSER: 1) Erdgeschoss 35 m² (Wohnzimmer mit Küche und Bad mit WC); 2) Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbereich von insgesamt 35 m². ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: - Gebäude, die für kurzfristige Vermietungen angepasst und genutzt werden - Gebäude, das zur Vermietung komplett ausgestattet ist, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche - zwei Häuser mit Kaminen - Kachelofen, von einem Hafner hergestellt - voll erschlossenes Grundstück mit angelegtem Garten - 8-10 Parkplätze auf einem umzäunten Gelände - Außenpool - Whirlpool - Grillpavillon. ZUGANG, KOMMUNIKATION UND UMGEBUNG: Die Lage des Anwesens garantiert Ruhe und Erholung und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Krakau. Die Nähe zu Wanderwegen macht es zum idealen Ort für einen Bergurlaub. IMMOBILIENVERHÄLTNIS: Die Häuser haben einen geregelten Rechtsstatus. Das Gebäude bleibt im Sommer kühl und im Winter warm. Das Dach ist mit Keramikziegeln gedeckt. Zwei Häuser werden durch einen Gasofen im Hauswirtschaftsraum des vierten Hauses beheizt. Dreiphasiger Stromanschluss. Das angelegte, eingezäunte Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise asphaltiert und teilweise bewaldet ist. Ein tiefer Brunnen dient zur Bewässerung des Gartens und des Swimmingpools. Zusätzlich gibt es drei unterirdische Klärgruben. Das Anwesen verfügt außerdem über einen wunderschön angelegten Garten. Zur Ausstattung des Hauses gehören: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Platz für einen Familientisch, verbunden mit einer Küchenzeile, Wohnzimmer mit einem sehr bequemen Sofa, das als Ruheraum dient, Badezimmer (Dusche und WC), Heizraum mit Waschküche, begehbarer Kleiderschrank im Eingangsbereich und Flur. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Von den 20–25 m² großen Terrassen genießen Sie einen herrlichen Bergblick. Zur Küchenausstattung gehören ein Kernau-Backofen, ein Kernau-Geschirrspüler, ein Amica-Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube. Zwei Häuser verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne, zwei über ein Badezimmer mit Dusche. Zwei Häuser im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Häuser im Erdgeschoss verfügen über einen Kachelofen, der von einem Ofenbauer gefertigt wurde. Verkauft wird das gesamte Anwesen, bestehend aus zwei komplett eingezäunten Häusern. Preis 1.490.000 PLN - Verkauf durch Privatperson EXKLUSIVVEREINBARUNG Tel. +48 507 894 500 ::ZUSATZINFORMATIONEN Strom: ja Gas: ja Wasser: ja Zugang: unbefestigte Straße Umgebung: Berge Heizung: GASKOCHEN Kanalisation: Klärgrube Internet: JA Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Eingezäuntes Gelände: JA Fenster: HOLZ NEUER TYP Installationen: neu Terrassen: große Terrasse Anzahl der Terrassen: 2 Grundstücksbebauung: bebaut Grundstücksform: leicht abfallend Grundstücksform: rechteckig Haustyp: freistehend Bauzustand: Schlüsselfertig Einfach Baumaterial: Holz Gebäudezustand: bezugsfertig Keller: teilweise unterkellert Garage: keine Grundstückseinzäunung: Stein und Holz Befestigter Boden: JA Baujahr: 2022 Anzahl der Zimmer: 8 Raumhöhe [m]: 2,4500 Anzahl der Schlafzimmer: 2 Fensterausstellung - Zimmer: Süd Küchentyp: Kochnische - verbunden mit dem Wohnzimmer Küchentyp: Kochnische verbunden mit dem Esszimmer und Wohnzimmer Fensterausstellung - Küche: Süd Fläche jeder Etage [m2]: 35 ::
