Beschreibung
✅ Bezugsfertiges Projekt – Erschlossene Parzellen – Sofortige Rentabilität~~Für Bauträger oder Investoren:~Zum Verkauf steht ein Set von 29 vollständig erschlossenen Grundstücken zur Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern – in einem wachsenden Wohngebiet mit hoher Nachfrage.~~? Bevorzugte Lage: Vila-sacra, Alt Empordà (Girona)~Ruhige, naturnahe Umgebung, nur 5 Minuten von Figueres und 15 Minuten von Roses, Empuriabrava und der Costa Brava entfernt – ein attraktives Gebiet für Familien und internationale Käufer.~~? Grundstücksdaten:~• Anzahl der Parzellen: 29~• Gesamtfläche: 13.745 m2~• Durchschnittliche Grundstücksgröße: 474 m2~• Bebaubarkeit: 35 % (ca. 166 m2 pro Parzelle)~• Zulässige Bebauung: Freistehende Einfamilienhäuser~~ Erschließung & Infrastruktur:~• Vollständig erschlossen~• Eingezäunte, baureife Parzellen~• Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas, Abwasser und öffentliche Beleuchtung~• Asphaltierte Zufahrten und urbanisiertes Umfeld~~ Verkaufsbedingungen:~• Gesamtpreis: 3.200.000 € (232 €/m2)~• Durchschnittspreis pro Parzelle: 110.000 €~? Der Eigentümer bevorzugt den Verkauf im Gesamtpaket, erwägt jedoch auch Gruppenverkäufe (mind. mehrere Einheiten).~~? Rentabilität & Bauvorschlag:~Es liegen Projektvorschläge für moderne Einfamilienhäuser (konventionell oder Fertigbau) mit Wohnflächen zwischen 213 m2 und 220 m2 vor.~Schneller, effizienter Bau – ideal für den Direktverkauf oder die mittel-/langfristige Vermietung.~~Die Informationen bezüglich des Status als Großvermieter sind nicht anwendbar, da es sich um eine Immobilie mit einer anderen Nutzung als Wohnraum handelt.~~ Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).~~Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.~~Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.~~Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!~~Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com~ · www.immosomnis.com~~Träumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
