Beschreibung
Eingebettet in einer ruhigen, windgeschutzten Sackgasse bietet diese moderne Villa auf drei großzugigen Ebenen außergewohnlichen Komfort, Privatsphare und Nachhaltigkeit. Sie wurde fur modernes Wohnen konzipiert und eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt.
Das Erdgeschoss verfugt uber einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer eleganten Kuche im amerikanischen Stil, einem Wohnzimmer und einem Essbereich. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad auf dieser Ebene bietet Flexibilitat fur Gaste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Außenbereich genießen Sie einen nach Suden ausgerichteten Garten und einen beheizten Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung - perfekt fur ganztagige Sonneneinstrahlung und ganzjahrige Nutzung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzugige Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils auf einen privaten Balkon fuhren und viel Tageslicht und einen Entspannungsbereich im Freien bieten.
Die untere Etage umfasst eine geraumige Garage mit automatischem Tor, einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Fitnessraum, Buro oder Spielzimmer eignet, eine Waschkuche, ein zusatzliches Badezimmer und einen separaten Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird - ideal fur Gaste oder Verwandte.
Zu den energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen gehoren eine Fußbodenheizung, die mit einer hocheffizienten Warmepumpe betrieben wird, eine Solaranlage, die taglich etwa 48 kWh Strom erzeugt und uber eine 7,5-kW-Batterie als Backup verfugt, ein Wasserlecksystem mit automatischer Abschaltung und eine mechanische Beluftung fur einen kontinuierlichen Luftstrom.
Die intelligente Hausautomation (KNX/Loxone) ermoglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Sicherheit uber Wandpanels oder Smartphone. Die Immobilie wird komplett mobliert verkauft und verfugt uber Fliegengitter an den wichtigsten Turen.
Highlights:
- 3+1 Schlafzimmer / 4 Badezimmer
- Pool & sonniger Sudgarten
- Solarstromanlage mit Batteriespeicher
- Smart-Home-Automatisierung und Energieuberwachung
- Geraumige Garage und vielseitige Raume im Untergeschoss
- Vollstandig mobliert, schlusselfertiger Zustand
Diese sorgfaltig gepflegte und wunderschon prasentierte Villa vereint zeitgenossischen Stil, intelligente Technologie und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Ferienanlagen der Silberkuste, Praia Del Rey.
Energiekategorie: C
