Beschreibung
Castelletto erstreckt sich auf dem Hügel über der Altstadt von Genua: Eine kurze Fahrt mit der Standseilbahn Zecca-Righi genügt, um von den mittelalterlichen Carruggi zu den ruhigen, von Bäumen gesäumten Alleen hinaufzufahren, die von Palazzi aus dem 19. Hier bietet die berühmte Spianata - ein von Seekiefern beschatteter Aussichtspunkt in achtzig Metern Höhe - ein Panorama, das die Dächer der Rolli, des Porto Antico und der Lanterna umfasst, während die Gärten der Villetta Di Negro mit ihren Brunnen, Grotten und botanischen Pfaden zur Piazza Corvetto hin abfallen: eine grüne Lunge, die ideal zwischen der Stadt und dem Himmel liegt.
Das Leben im Viertel ist lebendig, aber unaufdringlich: Cafés mit Dehors, Nachbarschaftsläden und Restaurants, die von traditioneller ligurischer bis hin zu kreativer Küche reichen - allein im Gebiet von Castelletto wurden etwa dreißig Lokale bewertet - laden zu einem Mittagessen mit Blick auf die Kuppeln oder zu einem Aperitif bei Sonnenuntergang ein. Für Sportbegeisterte bietet die moderne Polisportiva Primo Maggio nur wenige Gehminuten entfernt Mehrzweckplätze, Kurse und Wellnessangebote, flankiert von Boutique-Fitnessstudios und den Wanderwegen, die zu den Forti im Parco delle Mura führen.
In diesem privilegierten Kontext, im dritten Stock eines eleganten Gebäudes aus der Zeit, schlagen wir eine seltene repräsentative Wohnung - Katasterkategorie A/1 - von etwa 333 Quadratmetern vor, die jetzt völlig neu gestaltet werden soll. Die derzeitige Aufteilung sieht vier große Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster, zwei begehbare Kleiderschränke, eine Wohnküche, die mit einer überraschend tiefen Serviceterrasse verbunden ist, zwei Abstellräume und ein prächtiges Doppelwohnzimmer vor, das sich auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia-Terrasse öffnet: Das Licht durchdringt den gesamten Wohnbereich von der Morgendämmerung bis zur Abenddämmerung und der Blick ruht auf dem geordneten Grün der Piazza Manin und auf den stattlichen Profilen der umliegenden Gebäude.
Der doppelte Eingang und die großzügigen Ausmaße ermöglichen die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten - ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - oder die Schaffung einer einzigen Wohnung mit Master-Suite, Home-Office und Fitnessbereich. Die hohen Decken, die originalen Marmorböden und die großen Fensterflächen bieten die perfekte Grundlage für die bereits vorliegenden Renderings, die zeitgemäße Lösungen für die Inneneinrichtung zeigen, die mit dem historischen Charme des Gebäudes in Einklang stehen.
Dank der aktuellen steuerlichen Anreize für die Renovierung und des Fehlens struktureller Verteilungszwänge wird die Investition noch attraktiver, sowohl für Kunden aus der Region, die eine prestigeträchtige Erstwohnung suchen, als auch für diejenigen, die - aus der Region oder aus dem Ausland - ein elegantes pied-à-terre suchen, das gut an den Flughafen und die wichtigsten Autobahnverbindungen angebunden ist. Wir würden uns freuen, Sie bei einer privaten Besichtigung zu begleiten und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft dieser exklusiven Fläche zu planen.
