Beschreibung
Exklusiver Wohnkomfort und Lifestyle: Wunderschönes Einfamilienhaus am Stadtrand von Niort. Nur wenige Minuten vom Zentrum Niorts entfernt, in einer ruhigen, grünen Wohngegend, besticht dieses sorgfältig renovierte Haus durch seine großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und eine funktionale Raumaufteilung. Ein ideales Wohnumfeld, das modernen Komfort mit Naturverbundenheit verbindet. Im Erdgeschoss führt ein separater Eingang in einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete und einladende Küche bietet viel Stauraum und ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad en suite, ein separates Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Raum mit Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum. Im Obergeschoss führt ein großer Flur, der sich auch als Büro eignet, zu einem geräumigen Medienraum, einem Ankleidezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem modernen Duschbad und einem separaten WC. Außenbereich: Eine Auffahrt mit Parkplatz, eine durchgehende Terrasse, ideal für Familienmahlzeiten, ein Garten mit Platz für einen Pool sowie eine Doppelgarage, eine Werkstatt und eine überdachte Terrasse runden das Anwesen ab. Zur Komfortausstattung gehören eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Pelletofen. Dieses Haus vereint den Charme einer hochwertigen Sanierung, moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Ein seltenes Juwel, das Ruhe und komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt bietet. Energieausweis (EPC): 124 (Energieeffizienzklasse C) / Treibhausgasemissionen (THG): 4 (Energieeffizienzklasse A). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Für umfassende und individuelle Informationen zu dieser Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Immobilienmakler – Risiko- und Umweltbewertung: JA
