Beschreibung
Eine landwirtschaftliche Exzellenz nur wenige Minuten von Noto entfernt. Unsere Agentur bietet ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Anwesen in einer der malerischsten und strategischsten Gegenden Südostsiziliens zum Verkauf an. Nur 5 Minuten von der Stadt Noto und weniger als 4 km vom Eingang zum Naturschutzgebiet Vendicari und dem berühmten Strand von Calamosche entfernt, besticht dieses Anwesen durch seine Größe, Produktivität und sein Wohnentwicklungspotenzial. Eine einzigartige Umgebung, in der Natur, Effizienz und Vision harmonisch zusammentreffen. Das etwa 9 Hektar große Grundstück wurde zwischen 2016 und 2020 vollständig mit Zitronenbäumen bepflanzt. Die Bäume in voller Produktion werden mit modernen Methoden gepflegt und nach einem rationalen Layout angeordnet, um Effizienz und einfache Bewirtschaftung zu gewährleisten. Der gesamte Zitronenhain wird von einem automatischen Bewässerungssystem versorgt, das von einer proprietären Bohrmaschine mit einem großzügigen Wasserdurchfluss von etwa 16 Litern pro Sekunde gespeist wird – ein wesentliches Element für die Kontinuität und Qualität der landwirtschaftlichen Produktion auch in den heißesten Monaten. Zum Anwesen gehört ein etwa 260 Quadratmeter großer landwirtschaftlicher Schuppen mit einer Innenhöhe von 7 Metern, ideal für Lager, Gerätelagerung oder einen potenziellen Verarbeitungsbereich. Die günstige Lage und die gute Erreichbarkeit bieten einen erheblichen Mehrwert für alle, die Verarbeitungs-, Verpackungs- oder Logistikprozesse direkt vor Ort entwickeln und so den Betrieb unabhängig und effizient gestalten möchten. Panoramablick und Baupotenzial Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist seine erhöhte Lage: Vom oberen Teil des Grundstücks aus genießt man einen herrlichen Meerblick, wodurch sich dieses Grundstück besonders für den Bau einer oder mehrerer Panoramavillen eignet. Die Umgebung ist ruhig, eingebettet in die mediterrane Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, dem Meer sowie den natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die davon träumen, in einer exklusiven Umgebung zu leben oder zu investieren und dabei landwirtschaftliche Produktivität mit Wohnpotenzial zu verbinden. Mit einer Jahresproduktion von rund 200 Tonnen Zitronen garantiert das Anwesen einen stabilen und zuverlässigen landwirtschaftlichen Ertrag, der sowohl von Fachleuten der Branche als auch von Existenzgründern mit soliden Perspektiven geschätzt wird. Die Qualität des Anbaus, die Wasserversorgung und die Größe des Grundstücks machen dieses Anwesen zu einem hervorragenden Beispiel moderner mediterraner Landwirtschaft, das für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen für Tourismus und Wohnzwecke bereit ist. Dieses Angebot stellt eine seltene Kombination aus landwirtschaftlicher Produktivität, landschaftlicher Schönheit und Immobilienpotenzial dar und liegt in einem schnell wachsenden Gebiet, das bei italienischen und internationalen Investoren zunehmend gefragt ist. Die Nähe zu Noto, die vorhandene Infrastruktur, die Qualität des Grundstücks und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit, im authentischen Herzen Siziliens zu leben, zu investieren oder zu produzieren.
