Beschreibung
Es gibt Orte, die existieren, um sie nicht nur zu sehen, sondern auch zu spüren – tief, täglich, endlos. Noyia 2 ist einer dieser Orte. Auf einem unberührten, 8.144 m² großen Anwesen an einer Klippe gelegen und mit Blick auf das glitzernde Ionische Meer, ist Noyia 2 ein Meisterwerk moderner mediterraner Architektur. Seine Geometrie ist rein, seine Materialität zeitlos und seine Präsenz absolut. Umgeben von dichtem mediterranem Grün und hoch über skulpturalen, ins Meer stürzenden Klippen gelegen, bietet diese 194 m² große Villa Privatsphäre, Größe und filmreife Sonnenuntergänge, die sich jeden Abend wie ein privates Ritual entfalten. Hier geht die Sonne nicht einfach unter – sie vollführt eine Performance. Und Sie sitzen in der ersten Reihe. Vom ersten Moment an, in dem Sie sich nähern, nimmt Noyia 2 Sie mit seiner stillen Kraft und visuellen Poesie gefangen. Ein schwebender Gehweg aus Metallgittern führt Sie durch die einheimische Vegetation – Kiefern, Myrten, Salbei – zur Residenz. Ihr Weg schwebt über dem natürlichen Gelände, eingerahmt von handgefertigten Geländern aus Iroko-Holz, und lenkt Ihren Blick nach Westen, bis er auf den sich ständig verändernden Himmel trifft. Diese Villa wurde nach dem Lauf der Sonne entworfen – und jede Ebene, jedes Fenster und jeder Außenbereich wurde präzise ausgerichtet, um den westlichen Horizont zu würdigen. Bei nahender Dämmerung erfüllt das Licht das Haus in goldenen Schichten, tanzt auf den Steinmauern, spiegelt sich im Pool und verschmilzt schließlich mit dem Meer. Die Sonnenuntergänge sind hier keine Randerscheinung. Sie sind die Seele des Erlebnisses. Den krönenden Abschluss der Villa bildet eine exklusive Master Suite, die in den Wolken schwebt. Ihre lange private Terrasse öffnet sich weit zum Ionischen Meer, ohne dass Sie dem letzten Sonnenuntergang im Weg stehen. Ob vom Bett oder vom Balkon aus, der Blick bleibt ungehindert – ein stilles Schauspiel in Scharlachrot, Gold und Indigo. Innen ist der Raum warm, zurückhaltend und zutiefst luxuriös. Schränke aus Natureiche, edle Bettwäsche und sanfte Beleuchtung führen in ein Spa-ähnliches Badezimmer: rahmenlose Duschkabine aus Glas, Steinwaschbecken auf Eichenholzschränken, eingebaute schwarze Armaturen und stimmungsvolle, hinterleuchtete Spiegel, die das letzte Licht des Tages reflektieren. Im ersten Stock finden Sie zwei elegante Gästezimmer – jedes mit eigenem Charakter und edler Materialität. Eines verfügt über ein charakteristisches rundes Fenster, das Meer und Himmel wie eine Skulptur einrahmt. Maßgefertigte Holzschränke gehen in eingebaute Schreibtische über, während warme Texturen, minimalistische Details und lichtfilternde Vorhänge eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schaffen. Das Erdgeschoss öffnet sich vollständig zur Natur. Hier gehen Wohnzimmer, Küche und Essbereich ineinander über und bieten durch minimalistische, schwarz gerahmte Fenster einen weiten Blick – der nicht nur das Meer, sondern auch die untergehende Sonne in all ihrer Pracht einrahmt. Eine maßgeschneiderte Kochküche ist um eine schwebende, zweistöckige Steininsel mit Bora-Kochfeld und eingebautem Absorber angeordnet. Eichenholzschränke verbergen Geräte und bieten diskreten Stauraum. Übergroße beige Fliesen (1,20 × 1,20 m) verleihen dem Raum fühlbaren Luxus. Gegenüber steht ein massiver Esstisch aus Eichenholz direkt auf einer Linie mit der untergehenden Sonne – eine bewusste Designentscheidung, die jedes Abendessen zu einem Erlebnis der goldenen Stunde macht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Die nach Westen ausgerichteten Zimmer öffnen sich direkt zu den Terrassen, sodass der Sonnenuntergang die Räume in natürliche Farben taucht. Holzböden, Spiegelschränke, integrierte Schreibtische und Verdunkelungssysteme spiegeln die nahtlose Verschmelzung von Komfort und Eleganz des Hauses wider. Die Außenbereiche von Noyia 2 sind nicht nur landschaftlich gestaltet – sie sind komponiert. Das Herzstück ist ein quarzbeschichteter Infinity-Pool, der genau in die Horizontlinie geschnitten ist. Seine Oberfläche wird zu einem Spiegel des Himmels, besonders bei Sonnenuntergang, wenn das Wasser sich in flüssige Farbe verwandelt. Im Pool befindet sich ein eingebauter Whirlpool – der ideale Ort, um bei einem Glas Wein in der Hand zuzusehen, wie die Sonne im Meer versinkt. Angrenzend bietet eine in Schmiedebeton gehauene, abgesenkte Lounge bequeme Sitzgelegenheiten und eine abnehmbare Feuerstelle in der Mitte. Bei Einbruch der Dämmerung leuchtet ein LED-Lichtstreifen unter den Sitzgelegenheiten, taucht den Beton in sanftes Gold und schafft eine schwebende, feuerbeleuchtete Atmosphäre. Der gesamte Außenboden ist mit glattem Schmiedebeton verkleidet und fügt sich natürlich in die Felswand ein. Edle Iroko-Holzdielen säumen die Terrassen und Poolränder, deren warme Maserung im Abendlicht schimmert. Eine markante Pergola aus Buchenholz, getragen von einem versteckten Metallrahmen, spendet tagsüber Schatten – und filtert das Licht bei Sonnenuntergang in sanfte Muster. Das 8.144 m² große Anwesen rund um Noyia 2 ist voller mediterraner Vegetation: alte Olivenbäume, wilde Kräuter, blühende Sträucher und Küstenkiefern ranken über die Klippenkante. Das Zusammenspiel zwischen massiven natürlichen Felsformationen und üppigem Grün schafft eine Atmosphäre, die ungezähmt und gleichzeitig perfekt kuratiert wirkt. Und doch ist absolute Abgeschiedenheit mit unmittelbarer Erreichbarkeit verbunden: Die Villa liegt nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Porto Katsiki und Egremni entfernt und in Reichweite der Häfen, Marinas und Bergdörfer von Lefkada. Mit bereits erteilter Genehmigung und garantierter schlüsselfertiger Übergabe stellt Noyia 2 eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine architektonisch einzigartige Residenz in einer seltenen, unwiederholbaren Umgebung zu besitzen. Es ist ein Anwesen von hoher ästhetischer und technischer Qualität – mit Absicht konzipiert, diszipliniert gebaut und so konzipiert, dass es wunderschön in das Land hinein altert. Ob als privates Refugium, vornehmes Renditeobjekt oder Generationenerbe – Noyia 2 bietet mehr als nur Architektur. Es bietet ein tägliches Ritual der Schönheit. Hier beenden die Sonnenuntergänge den Tag nicht nur – sie definieren ihn.
