Beschreibung
Erstklassige Lage: Im Herzen des charmanten Dorfes Cabbio im Muggiotal gelegen, profitiert dieses 20-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von 304 m2, verteilt auf drei Etagen plus Zwischengeschoss, von einer ruhigen Umgebung mit atemberaubender und unverbaubarer Aussicht auf den Monte Generoso, ist nach Südsüdwest ausgerichtet und von malerischen Gassen umgeben. Ein idealer Standort, um Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten zu verbinden. Eigenschaften der Immobilie: Dieses historische Haus aus dem 19. Jahrhundert besticht durch seine authentische Patrizierarchitektur und bietet gleichzeitig ein interessantes Ausbaupotenzial. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über verschiedene Eingänge und bietet so große Flexibilität. Keller: Sie sind vom Erdgeschoss und der darunterliegenden Straße aus zugänglich und erstrecken sich über zwei Ebenen. Sie finden hier eine ehemalige Bäckerei mit Holzofen, Wein-, Käse- und Wurstkeller sowie historische Räumlichkeiten, von denen einer über einen Kamin und eine Nische verfügt, ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese unsanierten Keller bieten interessantes Potenzial für Umbauprojekte. Erdgeschoss: Der Eingang führt durch ein geräumiges Atrium zu einem großen Raum mit einem landestypischen Kamin und einer Veranda mit Bad. Garten und Terrasse bieten einen gemütlichen Außenbereich. Das Zwischengeschoss verfügt über eine industrielle Edelstahlküche, kleine Freizeiträume und ein Schlafzimmer mit Bad. Obergeschoss: Diese Etage ist vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich und umfasst vier Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine große Terrasse und einen Balkon mit Aussicht. Dieser großzügige Raum bietet optimalen Komfort für die ganze Familie. Dachgeschoss: Bietet dank seiner großen Sichtbalken großes Ausbaupotenzial, erfordert jedoch eine Renovierung des Bodens und die Installation von Elektrizität. Einzuplanende Arbeiten: Renovierungsarbeiten sind insbesondere auf den Terrassen und im Keller im Erdgeschoss erforderlich, da dort Feuchtigkeitsprobleme behoben werden müssen. Parken und Zugang: Obwohl das Haus keine Garage besitzt, befinden sich öffentliche Parkplätze nur 200 Meter entfernt. Der direkte Zugang vor dem Haus ermöglicht bequemes Be- und Entladen. Gesamtvolumen: Das Grundstück hat ein Volumen von ca. 2.700 m³ und bietet großes Ausbaupotenzial.
