Beschreibung
Renommierte Residenz mit Panoramablick? Manteyer (Hautes-Alpes) Die Agentur MG IMMOBILIER bietet Ihnen dieses prächtige Anwesen im Herzen des charmanten Dorfes Manteyer in idyllischer Lage mit außergewöhnlichem Blick auf die Alpenlandschaft. Nur 12 Minuten von Gap und 5 Minuten von La Roche-des-Arnauds entfernt vereint dieses seltene Anwesen Authentizität, modernen Komfort und erstklassigen Service. Beschreibung der Immobilie Renoviertes Bauernhaus ca. 250 m2 Dieses charaktervolle, geschmackvoll und komplett renovierte Anwesen verbindet den Charme des Alten mit der Eleganz des Zeitgenössischen. Es umfasst: Einen großzügigen Wohnbereich mit atypischem Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertiger offener Küche, einen warmen und gut abgegrenzten Freizeitbereich, drei Schlafzimmer mit Travertin-Duschbad, eine Master-Suite mit Duschbad, WC und angrenzendem Ankleidezimmer, im Obergeschoss: ein heller Dachboden, ideal als Büro, Spielzimmer oder zum Entspannen. Zwei unabhängige Wohnungen (ideal für Saisonvermietung oder Gäste) Im Erdgeschoss des Bauernhauses gelegen, sorgfältig renoviert: Wohnung 1 (ca. 40 m2): Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad mit WC, ein geräumiges Schlafzimmer. Wohnung 2 (ca. 30 m2): Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, separates WC, ein geräumiges Schlafzimmer. Außergewöhnliche Außenausstattung Beheizter Salzwasserpool mit überdachter Terrasse, die als Sommerlounge dient, Voll ausgestattete helle Sommerküche, Reitarena für Pferdeliebhaber, Natürliche Wasserquelle, Photovoltaikmodule, Doppelte geschlossene Garage + Besucherparkplatz, Zahlreiche zu renovierende Nebengebäude mit großem Erweiterungspotenzial. Komfort und Ausstattung Glasfaser für Telearbeit oder digitale Aktivitäten, In der Nähe von Gap (12 Min.), Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeitaktivitäten (Skigebiete, Flugplatz Tallard, See Serre-Ponçon usw.). Eine Immobilie mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Residenz passt sich all Ihren Projekten an: Hauptwohnsitz voller Charme, der Ruhe und Wohlbefinden fördert, Zweitwohnsitz, ideal für den Urlaub mit Familie oder Freunden, Miet- oder Touristenprojekt (zwei Wohnungen werden bereits saisonal vermietet, Erweiterungsmöglichkeiten). Preis: 990.000 € (Gebühren inbegriffen) Gebühren inklusive Steuern: 40.000 € (4,21 %) zu Lasten des Käufers (aufgeschlüsselt wie folgt: 33.333,33 € ohne Steuern zzgl. 6.666,66 € MwSt.) Preis ohne Gebühren: 950.000 € Kommen Sie und entdecken Sie einen einzigartigen Ort im Herzen der Hautes-Alpes, der Natur, Komfort und Authentizität vereint. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Catherine Bernigaud unter 06 03 67 13 43 (RSAC GAP 514695 964).
