Beschreibung
Exklusives Anwesen in Panoramalage in den toskanischen Hügeln, schönes Bauernhaus mit Nebengebäude, Schwimmbad und Land. Nur wenige Kilometer von Castelfalfi, San Gimignano und Volterra entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden. Das Haupthaus ist ca. 250 qm groß und verfügt über geräumige und helle Räume auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, eine Küche, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Bäder.
Ein freistehendes Nebengebäude von etwa 150 Quadratmetern ist als offener Mehrzweck- und Fitnessraum mit einer Küche und drei Bädern mit Umkleideräumen eingerichtet. Zwei derzeit als Abstellräume genutzte Räume und ein Panoramabalkon mit Blick auf den Pool vervollständigen das Anwesen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum.
Zustand und Ausstattungen
Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren im rustikalen toskanischen Stil renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Oberflächen und typischen architektonischen Details wie sichtbaren Balken, Terrakottaböden und Steinmauern.
Außenanlagen
Das Anwesen ist umgeben von ca. 3 Hektar Land, teilweise bewaldet, und einem gepflegten Garten von 2.000 qm, in dem sich ein herrlicher Swimmingpool mit Ruhebereich befindet. Der Zugang erfolgt durch ein elegantes automatisches Tor, das zu einem bequemen Privatparkplatz führt. Es besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende landwirtschaftliche Flächen von etwa 19 Hektar zu erwerben.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner strategischen Lage, der Raumaufteilung und des unabhängigen Nebengebäudes eignet sich das Anwesen sowohl als charmanter Privatwohnsitz als auch als gehobene Beherbergungseinrichtung, ideal für touristische Aktivitäten, Veranstaltungen oder Wellness-Retreats.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Montaione (FI), in einer der eindrucksvollsten Hügellandschaften der Toskana, in dominanter Panoramalage, in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs von Castelfalfi, San Gimignano und Volterra. Dank der Nähe zu den Flughäfen von Florenz und Pisa ist es von dort aus leicht zu erreichen. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut mit den wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Region verbunden.
