Beschreibung
In Sarreguemines, Stadtteil Welferding, bietet Ihnen Ihr modernes einstöckiges Haus mit 225 m² und 1,5 Stockwerken ein ideales Wohnumfeld auf einem flachen Grundstück von 11,5 Ar und einer völlig unverbaubaren Aussicht! – Pluspunkte: Baujahr 2002 aus 37,5 cm starken Wabenziegeln, perfekte Isolierung. Große, voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer, und große Öffnungen auf derselben Ebene als Zugang zu Terrasse und Garten. Der Holzofen für Winterabende. Dieser Teil hat eine Kathedralenöffnung, ein schöner, luftiger Raum. Das Hauptschlafzimmer mit Suite und eigenem Bad, eine separate Toilette, eine Waschküche mit großem Wandschrank und Zugang zur Doppelgarage. – Obergeschoss: Ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne für mehr Komfort. Ein großes Zwischengeschoss mit herrlicher Aussicht, das viele Möglichkeiten bietet. Zwei sehr große Schlafzimmer mit ca. 30 m² – Die 3 Kellerräume mit dem neuesten Gaskessel für Fußbodenheizung. Der Außenbereich wird Sie mit seiner großen Terrasse bezaubern, die teilweise überdacht und mit elektrischen Sonnen- und Windschutzrollos ausgestattet ist. Sie bietet einen unverbauten Blick und ist der perfekte Ort für Grillabende und entspannende Momente. Die Rollläden sind elektrisch, ein zentraler Staubsauger erleichtert die Reinigung und ein Holzofen verschönert die Winterabende. Dieses Haus vereint Platz, Komfort und Modernität und ist ideal, um Ihre Familie willkommen zu heißen. In der Nähe von Annehmlichkeiten wartet es auf Sie! Sind Sie bereit, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter 06.36.51.08.10 Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 1720,00 und 2380,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre L'ESPRIT IMMOBILIER-Beraterin: Myriam PERNET Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 890920747 RCP Agirela cortage
