Beschreibung
Unweit von Assisi, in panoramischer Hanglage, umgeben von Olivenhainen, moderne Villa mit Schwimmbad zu verkaufen. Das Anwesen, das aus zwei Hauptgebäuden besteht, wird derzeit teilweise als Gästeunterkunft (2 Schlafzimmer) und teilweise als luxuriöse Privatresidenz (3 Schlafzimmer) genutzt. Der Panoramagarten, der das Haus umgibt, beherbergt einen schönen Swimmingpool und ein privater Olivenhain erstreckt sich rund um das Haus.
Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Asphaltstraße aus über eine charakteristische Allee mit Steineichen und jahrhundertealten Eichen. Im nahegelegenen Dorf (auch zu Fuß) kann man in wenigen Minuten Dienstleistungen erreichen und das historische Zentrum von Assisi ist weniger als zehn Autominuten entfernt. Die Nähe zur Auffahrt der Schnellstraße E45 macht es auch einfach, sich in weiten Teilen Italiens zu bewegen, von Rom im Süden bis Ravenna im Norden.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (335 Quadratmeter, 3 Schlafzimmer und 4 Bäder) ist ein modernes Gebäude mit modernster Ausstattung und hoher Effizienz (Energieklasse B). Das Haus zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus, dank großer Fenster und hell gestrichener Wände, die das Licht in die Räume strömen lassen. Die Wohnbereiche sind fast minimalistisch gestaltet, mit Travertinböden und modernen Möbeln, während der Schlafbereich durch Parkettböden und sanfte LED-Beleuchtung sowie moderne und sehr komfortable Bäder gekennzeichnet ist.
- Erdgeschoss: Küche mit Kamin, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Veranda, privates Arbeitszimmer, Waschküche, zwei Bäder, Hobbyraum, Fitnessraum/Wellnessbereich und große Doppelgarage (74 m²);
- Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Doppelschlafzimmer und gemeinsames Bad.
Das Nebengebäude (107 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder) befindet sich neben der Villa und ist mit dem Haupthaus durch die Terrasse im ersten Stock verbunden, ansonsten hat es einen eigenen Zugang. Das Gästehaus besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche und Schlafsofa, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum und Veranda.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befand sich ein alter Ofen, dessen Kubatur zur Schaffung eines Nebengebäudes (24 m²) mit angrenzendem Sonnengewächshaus/Veranda genutzt werden könnte. Das Gebäude könnte dann als zweite Einheit zur Vermietung oder für einen möglichen Hausmeister genutzt werden.
AUSSENBEREICH
Die Gebäude sind von einem 3.000 m² großen Garten umgeben, der mit Obstbäumen (Haselnüsse, Granatäpfel, Pflaumen...) und Duftessenzen (Lavendel, englische Rosen, Rosmarin, Myrte...) geschmückt ist. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich das 16 × 6,5 m große Schwimmbad mit einer Sonnenterrasse aus weißem Stein und einem schattigen Pavillon, der sich perfekt für ein Frühstück und/oder einen Aperitif am Pool eignet. Der Garten und das Schwimmbad sind mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, die Außenbereiche auch nachts zu genießen.
Rund um den Garten befindet sich ein Olivenhain (ca. 1,4 ha), in dem eine kleine Menge ausgezeichneten nativen Olivenöls extra produziert wird.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Bastia Umbra (4km; 5min), Assisi (8km; 10min), Perugia (19km; 25min), Bevagna (23km; 25min), Foligno (25km; 25min), Magione (37km; 30min), Umbertide (38km; 30min), Montefalco (43km; 35min), Gubbio (46km; 35min), Spoleto (52km; 40min), Todi (55km; 45min), Amelia (101km; 1h 15min), Roma (183km; 2h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (8km; 10min), Ancona R. Sanzio (108km; 1h 10min), Firenze A. Vespucci (186km; 2h), Roma Ciampino (194km; 2h 10min), Roma Fiumicino (208km; 2h 15min), Pisa G. Galilei (246km; 2h 45min), Bologna G. Marconi (249km; 2h 45min)
