Beschreibung
4-Zimmer-Haus in Apúlia
Immobilie mit 4 Schlafzimmern, davon zwei Suiten, eine Suite im Erdgeschoss, Garage für zwei Autos, Swimmingpool, Grillplatz, Waschküche, offene Küche, Wohnzimmer.
Ausrichtung des Hauses: Westen. Sehr ruhige Lage in Strandnähe, mit zahlreichen Restaurants in der Umgebung.
Erdgeschoss;
Garage, Waschküche, Gäste-WC, Suite, Küche, Wohnzimmer, Grillplatz, Swimmingpool.
1. Stock
Suite, 2 Schlafzimmer und WC.
Vor Ort verfügbare Dienstleistungen;
Fließendes Wasser.
Grundlegende Sanitäranlagen.
Glasfaseranschluss.
Dienstleistungen in der Nähe;
Strand Praia das Pedrinhas 500 m
Restaurants in 190 m und 450 m Entfernung
Ortszentrum in 1,5 km Entfernung
Apotheke in 2,2 km Entfernung
ÜBERSICHT ÜBER DIE AUSSTATTUNG
STRUKTUR
Das Haus wird mit Stahlbetonpfeilern und Leichtbauplatten gebaut, was eine hohe Robustheit, Langlebigkeit und strukturelle Sicherheit gewährleistet.
AUSSENWÄNDE
25 cm starkes Thermoblockmauerwerk aus leichtem, wärme- und schalldämmendem Beton vom Typ Arterbel, verputzt und mit einer 8 cm starken „ETICS”-Beschichtung an der Außenseite und geklebten Gipskartonplatten an der Innenseite.
INNENWÄNDE
11 cm hohle Ziegel oder andere Stärken gemäß Architekturprojekt, mit geklebtem Gipskarton verkleidet.
AUSSENWÄNDE
Mauerwerk aus sandgestrahlten und gestrichenen Blöcken
BÖDEN
Mit Leichtbetonfüllungen zur Umhüllung aller technischen Infrastrukturen (Wasserversorgungs- und Abwassernetze, Fußbodenheizung, Elektrizität und Telekommunikation).
Anbringung einer Polyethylenfolie zur Schalldämmung und Ausgleichsestrich zur Unterstützung der Endbeschichtung.
DACH
Flachdach, bestehend aus einer Neigung aus Leichtbeton, Abdichtung mit Asphaltbetongewebe, Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol vom Typ Roofmate und Aufbringen einer Endbeschichtung.
AUSSTATTUNG / KOMFORT
Kontroll- und Videoüberwachungssystem (CCTV);
BELEUCHTUNG
Innenbereich mit in die Decken eingelassenen Strahlern mit LED-Lampen und Schienen mit LED-Bändern in den Gesimsen, Norm, Iso 9;
GERÄTE
Only touch Smart Home
INSTALLATIONEN
Hydraulik, Elektrik und Telekommunikation; Klimatisierung und Belüftung;
Vorinstallation von Sonnenkollektoren mit Rohrleitungen bis zum Dach; Steckdose zum Aufladen von Elektroautos;
Installation von Photovoltaikmodulen mit Stützbatterie; Mechanisches Belüftungssystem (VMC);
Automatisches Bewässerungssystem; Zentrale Staubsauganlage im gesamten Gebäude.
HEIZUNG / KÜHLUNG
Fußbodenheizung im Wohnbereich des Hauses; Klimaanlage mit Luftkanälen;
Wärmepumpe (Warmwasser).
BELÜFTUNG
Mechanisch und unabhängig in Küchen und Sanitäranlagen.
ISOLIERUNG
Wärmedämmung an Außenwänden mit extrudiertem Polystyrol vom Typ „ETICS“, Isolierung zwischen Innenwänden und Fußböden mit Mineralwolle;
FENSTERRAHMEN
Minimalistische Aluminiumfenster der Marke Cortizo Cor-Vision in den Schiebefenstern und Cor-70 in den Drehfenstern mit Doppelverglasung mit Wärme- und Sonnenschutz und Luftkammer (16 mm).
ROLLLÄDEN
Motorisierte Rollläden aus PVC mit Wärmedämmung in allen Räumen.
SICHERHEIT
Sicherheitstür am Eingang der Wohnung der Marke DIERRE mit Rohrprofil aus lackiertem Aluminium in Holzoptik;
Sektionaltor und automatisches Garagentor;
Automatisches Beleuchtungssystem mit Zeitschaltuhr im Bereich
ÜBERSICHT DER INNENAUSSTATTUNG
EINGANGSBEREICH
Bodenbelag: Kronotex Mammut 12 mm;
Wände: Geklebte Gipskartonplatten mit Spachtelputz; Decke: 13 mm dicke Gipskartonplatten.
GARAGE
Bodenbelag: Keramikfliesen;
Wände: Keramikfliesen bis zu einer Höhe von 1,2 m, darüber Spachtelputz und gestrichen;
Decke: 13 mm dicke Gipskartonplatten.
WASCHKÜCHE
Boden: Selbstnivellierend; Wände: Keramikmaterial;
Decke: 13 mm dicke Gipskartonplatten; Waschmaschine: Marke Miele oder gleichwertig.
WOHNZIMMER/KÜCHE
Boden: Kronotex Mammut 12 mm
Wände: Gipsplatten, verspachtelt; Decke: Gipskartonplatten mit einer Stärke von 13 mm;
Arbeitsplatte: Platte und Spritzschutz aus weißem Carrara-Marmor; Kochinsel: Platte aus weißem Carrara-Marmor;
Backofen: Marke Bosch oder gleichwertig;
Mikrowelle: Marke Bosch oder gleichwertig; Induktionskochfeld: Marke Bosch oder gleichwertig; Dunstabzugshaube: Marke Bosch oder gleichwertig;
Geschirrspüler: Marke Bosch oder gleichwertig; Kombigerät: Marke Bosch oder gleichwertig;
Armaturen: Wasserhahn Sanitana Silk und quadratisches Spülbecken aus Edelstahl von
Teka
SCHLAFZIMMER
Bodenbelag: Kronotex Mammut 12 mm;
Wände: Gipsfaserplatten, mit Spachtelmasse verputzt; Decke: Gipskartonplatten mit einer Stärke von 13 mm.
SANITÄRANLAGEN
Bodenbelag: Feinsteinzeug, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm;
Wände: Feinsteinzeug, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm; Decke: 13 mm starker wasserabweisender Gipskarton. Sanitäranlagen: Wand-WC von Roca, Serie Meridian; Duschwanne Glatrum Pizarra aus Resina, Waschbecken Sanitana Silk, hängender Schrank in Weiß und Duschsystem.
Accessoires: Waschbeckenarmatur Sanitana Silk.
TREPPENHAUS
Bodenbelag: Eichenholzverkleidung; Wände: Gipsplatten mit Spachtelmasse; Decke: 13 mm dicke Gipskartonplatten; Geländer: Metallrohrstangen.
BALKONE
Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen Revigrés Deck 15 x 120.
ÜBERSICHT ÜBER DIE OBERFLÄCHEN DER TISCHLEREIARBEITEN
Küchenschränke: lackiert mit RAL-Farbe, die vor Ort festgelegt wird Schränke / Kleiderschränke / Wohnzimmer: Kleiderschränke mit Außenverkleidung aus MDF mit Eichenholzfurnier und Innenverkleidung aus Leinen Innentüren: mit „Deckenhöhe” aus MDF, lackiert mit RAL-Farbe, die vor Ort festgelegt wird.
ANSTRICHE
Wände: weiße Grundierung auf Wasserbasis und die erforderlichen Anstriche mit CIN-Vinyl-Matt-Kunststofffarbe; Decken: weiße Grundierung auf Wasserbasis und die erforderlichen Anstriche mit CIN-Vinyl-Matt-Kunststofffarbe;
FASSADEN / AUSSENBEREICH
Fassade mit „ETICS”-Isolierung;
Fassadenverkleidung, einschließlich Anbau, wie im Projekt festgelegt, mit Schieferverkleidung; Verkleidung der Eingangstür, des Garagentors und der Eingangstür aus braunen Aluminiumrohrprofilen; Sockel aus gesägtem Granit; Außenbodenbelag aus Granitplatten; Zugangsrampe aus blauen Granitwürfeln 11x11; Gartenanlage.
POOL
Pool aus Stahlbeton mit Gewebeverkleidung, Granitrand mit automatischer Abdeckung aus PVC-Lamellen und Salzdosierer. Wärmepumpe zur Beheizung des Pools.
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