Beschreibung
? Preis: €2,500,000
? Ort: Colares, Sintra
? Gesamtfläche des Grundstücks: 7.636 m²
? Bebaute Fläche: 325 m²
? ️ Schlafzimmer: 4
? ♂️ Privater Pool | Zwei Etagen | Solarenergie | Brunnenwasser
? Energieausweis: B-
? Komplett möbliert verkauft
? Mieteinnahmen: 10.000 €/Monat (bis Juli 2027)
Eine idyllische Mischung aus Natur, Eleganz und Investition
Eingebettet in die begehrte Region Colares, Sintra - wo die Berge ins Meer übergehen - befindet sich dieses atemberaubende Anwesen mit 4 Schlafzimmern auf über 7.600 Quadratmetern Privatgrundstück und bietet Ruhe, Privatsphäre und ein starkes Investitionspotenzial.
Das zweistöckige Haus verfügt über 325 m² Wohnfläche und ist eine perfekte Verbindung von klassischem Design und modernem Komfort. Umgeben von üppigen Gärten und unter freiem Himmel ist es ideal für ein ruhiges Wohnen oder kontinuierliche Mieteinnahmen.
Innenausstattung:
4 großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Komfort und Privatsphäre
Weitläufiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und eleganten Oberflächen
Großer formeller Speisesaal – perfekt für Zusammenkünfte oder ruhige Familienessen
Moderne Küche komplett ausgestattet mit brandneuen Geräten und viel Stauraum
Geschmackvolle Einrichtung im gesamten Haus – alles im Sale inbegriffen
Energieeffizientes Design mit hervorragender Isolierung und B-Einstufung
Exterieur & Utilities:
Privater Swimmingpool, umgeben von einem angelegten Grundstück
Wasserquelle: Privater Brunnen – minimale Wasserkosten
Elektrizität: Sonnenkollektoren – drastisch reduzierte Stromrechnungen
Privater Eingang und ausreichend Parkplätze vor Ort
Weitläufiger Außenbereich für Gartenarbeit, Unterhaltung oder zukünftige Erweiterungen
Mieteinnahmen mit integrierter Exit-Strategie
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags von 10.000 €/Monat, der bis Juli 2027 gültig ist, an eine internationale Schule vermietet und bietet eine sichere und sofortige Kapitalrendite.
Wichtig ist, dass die Schule aktiv versucht, zu expandieren und umzuziehen, was es sehr wahrscheinlich macht, dass sie das Grundstück nach 2027 räumen wird. Dies gibt zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit:
✔️ Verlängern oder Neuverhandeln des Mietvertrags
✔️ Verwandeln Sie das Anwesen in ein luxuriöses Familienanwesen
✔️ Entdecken Sie alternative Einnahmequellen wie Ferienwohnungen, Veranstaltungen oder Boutique-Retreats
Die Lage:
Diese Unterkunft liegt im Herzen von Colares, nur wenige Minuten von der atemberaubenden Küste von Sintra, Naturparks, Wanderwegen und UNESCO-Weltkulturerbestätten entfernt. Trotz der ruhigen Lage bietet es eine gute Anbindung an Lissabon, Cascais und den internationalen Flughafen.
Warum diese Unterkunft?
✅ Sofortige Mietrendite von 120.000 €/Jahr
✅ Hohe Wahrscheinlichkeit für zukünftige Flexibilität nach 2027
✅ Nahezu autarke Versorgungsunternehmen: Brunnenwasser + Solarenergie
✅ Möbliert und schlüsselfertig
✅ Geräumige Innenräume, ideal für luxuriöses Wohnen oder Gastgewerbe
✅ Auf über 7.600 m² erstklassigem Land in einer der begehrtesten Gegenden Portugals gelegen
? Ideal für:
Anleger, die einen problemlosen, ertragsgenerierenden Vermögenswert suchen
Familien, die einen zukünftigen Umzug nach Portugal planen
Käufer, die ein einzigartiges, nachhaltiges und vielseitiges Anwesen wünschen
? Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren und die Schönheit von Colares persönlich zu erleben.
