Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Villen-Kompartiments, das in drei Parzellen aufgeteilt ist, die separat erworben werden können und auf denen Vier-Familien-Villen, Zwei-Familien-Villen oder eine Einzelvilla errichtet werden können: zwei Parzellen von ca. 2000 m² und eine dritte Parzelle von ca. 3900 m².Wir befinden uns in Castiglione della Pescaia, im Süden der Toskana, mit einem atemberaubenden Blick auf die gesamte Küste der Maremma, und diese Wohnanlage wurde bis ins kleinste Detail geplant, um den Raum und das Licht zu maximieren, mit einem klaren, zeitgenössischen Stil und der größten Aufmerksamkeit für Details. Das zeitgenössische Design und die großen Glaswände maximieren die Aussicht auf die Küste. Die Villen vereinen Natur und modernen Stil mit Stil und Funktion. Die tragende Struktur besteht aus einem Stahlbetonrahmen mit einer Ausfachung aus Ziegelsteinen und einer Wärmedämmung, wobei besonderes Augenmerk auf die Wahl der Materialien und der Bautechniken gelegt wurde, sowohl im Hinblick auf die energetische als auch auf die akustische Leistung.
Das Einfamilienhaus: Der Entwurf basiert auf einer raffinierten Wesentlichkeit und Rationalität der architektonischen Formen und Räume, mit geordneten Geometrien und einfachen, sauberen Volumina, auf zwei oberirdischen Ebenen, um die Morphologie des Grundstücks, auf dem es steht, optimal zu nutzen. Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingang der Residenz: Von hier aus gelangt man über eine breite, offene Innentreppe in das obere Stockwerk mit Panoramablick, wo sich alle Wohnbereiche befinden. Auf der ersten Ebene befinden sich auch die Zimmer, die sich durch große Fenster mit Meerblick auszeichnen, sowie die Bäder, große Pavillons, Terrassen und Teile des Gartens, die auf der Etage angeordnet sind. Im Untergeschoss, zu dem man vom Eingang aus Zugang hat, befindet sich ein Raum, in dem ein SPA oder ein Fitnessraum eingerichtet werden kann, sowie die Waschküche und die Wirtschaftsräume. Im Außenbereich ist die Villa von Grünflächen und Gärten umgeben, die in natürliche Terrassen gegliedert werden.
Die Vier-Familien-Villa: Der Entwurf basiert auf einer raffinierten Wesentlichkeit und Rationalität der architektonischen Formen und Räume, mit dem besonderen Wunsch, vier Wohneinheiten zu schaffen, die, obwohl sie zum selben Gebäudekörper gehören, vollkommen unabhängig sind, so dass jede von ihnen absolute Privatsphäre genießen kann.
Die Zweifamilienvilla: Es wurde die Möglichkeit untersucht, die Vierfamilienvilla in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, indem die beiden angrenzenden Wohneinheiten ohne besondere Änderungen zusammengelegt werden, so dass eine Villa mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 200 Quadratmetern entsteht, bei der die Aufteilung auf zwei Ebenen beibehalten wird und jede der Wohneinheiten auf drei Seiten von einem privaten Park umgeben ist.
