Beschreibung
In privilegierter Lage, auf den Anhöhen eines kleinen Dorfes mit elegantem Markt, Schulen und allen Dienstleistungen: Dieses einstöckige Haus wurde 2014 von einem Architekten fertiggestellt. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die sorgfältige Verarbeitung sind sofort erkennbar. Neben der dominanten und bemerkenswerten Aussicht profitiert das Haus von einer dreifachen Ausrichtung, und man ist sofort überrascht von dem allgegenwärtigen Licht, das dank der übergroßen Aluminiumöffnungen in allen Räumen herrscht. Mit seinem hypermodernen und hochwertigen Design wird dieses Anwesen auch die anspruchsvollsten Ansprüche erfüllen: Ein über 100 m² großes Wohnzimmer trennt zwei Schlafbereiche auf jeder Seite. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, davon drei mit Duschbad/WC und ein Badezimmer. Eine Waschküche, zwei Werkstätten, ein angelegter Garten, der Diskretion garantiert, und große Terrassen rund um das Haus, von denen aus Sie die Aussicht genießen können! Ziemlich selten, 10 Minuten von Saint-Émilion und 15 Minuten von Libourne entfernt. Maklerprovision von 2,73 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 550.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.092,00 € und 1.478,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin bei der Agence des Bastides: Laetitia LAFONT Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 2025AT00034 RCP 127100479
