Beschreibung
Dieses Landhaus aus dem 18. Jahrhundert in der Region Laon ist ein wahres architektonisches Juwel. Seltener Anwesenkomplex inmitten der Natur, bestehend aus einem eleganten Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert, drei separaten Wohneinheiten, einem gepflasterten Innenhof, der von wunderschönen Gebäuden umgeben ist, die als Empfangshalle, Scheunen, Ställe und Garagen genutzt werden, sowie einer Weide für Pferde. Zentralheizung: Ölheizkessel und Wärmepumpe, die auch das Schwimmbad beheizt. Terrassenebene: Haupteingang, großes helles Wohnzimmer mit Kamin, kleines Wohnzimmer, Büro, Esszimmer mit Kamin, Küche, Erdgeschoss-Suite bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Bad, Gästezimmer und Duschbad. Im Obergeschoss: Flur, zwei schöne Schlafzimmer, Duschbad und kleines Kinderzimmer, großer ausbaufähiger Dachboden. Halbunterirdisches Untergeschoss mit Heizraum, Speisekammer und Weinkeller. Auf der Westseite befindet sich ein flacher, umzäunter Park mit prächtigen Bäumen und einem beheizten Schwimmbad, das von einer Terrasse eingerahmt wird. Nebengebäude ca. 140 m2: großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Flur zu zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Die Hausmeisterwohnung mit einer Fläche von ca. 100 m2 soll komplett renoviert werden: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Der ehemalige Stall dient heute als Familienempfangssaal mit Platz für 120 Personen. Ehemaliger Stall, in dem die mechanische Ausrüstung des Schwimmbads untergebracht ist. Stall mit drei Boxen, Scheune und Anbau. Hohe Scheune mit ihrem prächtigen Fachwerk, 200 m2. Lagergebäude. Stall mit fünf Boxen und direktem Zugang zur Koppel. Garagen. Das gesamte Gebiet umfasst 1,85 ha. In der Nähe der Wälder, der Höhlenwohnungen der Kreuten und der Festung Laniscourt. Paris ist 2 Stunden entfernt, der Bahnhof und die Geschäfte von Laon sind 10 Minuten entfernt, Brüssel ist 2 Stunden 45 Minuten entfernt. Sollten Sie weitere Fragen haben oder Rat benötigen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. 7173 Preis: 820.000 Euro, Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Wohngebäude mit übermäßigem Energieverbrauch, Klasse f ENERGIEKLASSE: F 304 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: F 95 kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 6610 Euro und 9000 Euro / Jahr. Bezugsdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen: 2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Patricia Maes EI Lokale Agentin: patricia.maes@cotefrance.immo ) Tel. 06 81 74 55 60 Côté France Französisch-Belgisch-Internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patricia Maes, selbstständige Immobilienmaklerin für SARL Côté France (ohne Kundengelderverwaltung), verfasst. Sie ist bei der RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer 481744761 registriert und besitzt eine Maklerlizenz im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen, verkaufen, mieten, Immobilienangebote, Kapitalanlagen, Vermietung, Kauf, cotefranceimmo.fr
