Beschreibung
Klassische Steinvilla mit Gästehaus und zwei Apartments, großem Garten mit Pool und Ackerland. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Sant'Angelo in Pontano in der Provinz Macerata entfernt, eingebettet auf einem der schönsten Hügel der Region Marken zwischen Meer und Bergen, umfasst dieses herrliche Anwesen eine große Villa mit Gästehaus, einen üppigen Garten mit Pool und über 36.000 Quadratmeter Ackerland. Villa Laura ist über eine bequeme Gemeindestraße zu erreichen, die entlang eines Panorama-Hügels verläuft und einen außergewöhnlichen Blick auf die unberührte Landschaft bietet. Sie erstreckt sich über die herrliche Kulisse der Sibillinischen Berge, die auf den Hügeln thronenden Dörfer und Städte, das Meer und das Vorgebirge des Monte Conero. Die typische Markenregion. Durch das Tor gelangt man in den komplett eingezäunten Garten, der von einem der renommiertesten Gartenbauunternehmen der Region entworfen und angelegt wurde. Ein wahres Shangri-La, in dem Bäume, Sträucher, Blumen, Wege, Ruhe- und Meditationsecken, Pavillons und Solarien nahtlos ineinander übergehen – nichts wird dem Zufall überlassen, wodurch eine harmonische Mischung aus Grünflächen und Gebäuden aus antikem, goldenem Stein der Region entsteht. Eine Oase der Ruhe und Entspannung, im Einklang mit der Natur, direkt vor der Tür liegen Ackerland, Wälder und die ungezähmte Wildnis, die in diesem grünen und unberührten Teil der Region Marken besonders schön ist. Nach einem Spaziergang über die von klassischen italienischen Zypressen gesäumte Auffahrt und dem Parken im Carport gelangt man über eine Grünfläche zum Poolbereich vor dem Haupteingang der Villa. Der 7 x 14 m große Swimmingpool mit römischer Treppe, die große Sonnenterrasse und der Duschbereich gehören zu den schönsten Bereichen des Gartens. Ein makelloser Rasen umgibt und trennt die beiden Gebäude – die Villa und das Gästehaus – voneinander. Daneben befinden sich ein wunderschöner Brunnen, der alte, noch funktionierende Brunnen, eine Reihe von Wegen und Terrassen, die zum Spazieren durch die grüne Umgebung einladen, eine gemütliche Ecke mit Pavillon und ein zweiter Eingang mit Tor und gepflasterter Straße für Wartungsfahrzeuge sowie ein kleiner Schuppen für Gartengeräte. Das Hauptwohngebäude, die Villa, erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern. Das Erdgeschoss wird von der großen Veranda mit Blick auf den Poolbereich betreten, die als geräumige Sommerlounge dient. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Ein zweiter Eingang mit Treppe führt in die oberen Etagen, wo sich die große, voll ausgestattete Küche und von dort die Hauswirtschaftsräume, darunter die Waschküche und ein Badezimmer, befinden. Auf derselben Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein herrlicher Portikus im kühlsten Bereich des Gebäudes, der wie ein drittes Wohnzimmer im Freien wirkt. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und ist über eine schöne Marmortreppe erreichbar: Ein großer Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zu den drei Doppelzimmern, die sich ein zweites Badezimmer auf der Etage teilen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Gästebereich mit einem Doppelschlafzimmer, einem Einzelschlafzimmer und einem Badezimmer. Von jedem Zimmer aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Landschaft. Neben dem Hauptgebäude, in diskreter und unabhängiger Lage, haben die derzeitigen Eigentümer der Villa kürzlich ein Lagerhaus in ein prächtiges Gästehaus mit zwei separaten Gästeapartments umgebaut. Das einstöckige Gebäude erstreckt sich über ca. 120 Quadratmeter. Im Inneren befinden sich zwei große, offene Räume mit Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer. Ein Zwischengeschoss beherbergt den Schlafbereich. Beide Apartments verfügen über private Außenbereiche und einfachen Zugang zum Poolbereich. Beide Gebäude wurden unter Einhaltung der Erdbebensicherheitsvorschriften errichtet. Dank der fachmännischen Verwendung alter lokaler Materialien, die wiedergewonnen und mit hochwertigen Designelementen kombiniert wurden, haben die Gebäude ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Alle Materialien sowie die Armaturen und Systeme sind von höchster Qualität. Die Häuser sind mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet, darunter Strom, lokale Wasserversorgung, Flüssiggasheizung, Photovoltaikanlagen und Kamin, Klärgrubenanschluss, WLAN und Klimaanlage im Gästehaus. (Ausführliche Informationen zu Ausstattung, Systemen usw. erhalten Sie bei der Agentur.) Insgesamt eignet sich das Anwesen als luxuriöse Privatresidenz oder auch als Rückzugsort für ein gehobenes Beherbergungsunternehmen. Eine perfekte Lage, privat und dennoch nicht isoliert, für einen erholsamen Urlaub und die Erkundung der Gegend. Mit guter Anbindung an das Dorf Sant'Angelo in Pontano, die Stadt Macerata, Restaurants, Bars und kulturelle Veranstaltungen, die Hauptstraßen, die Küste und Berge verbinden, sowie diverse lokale Infrastruktur. Zum Anwesen gehören 36.650 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche, die vermietet werden kann.
