Beschreibung
Dieses Anwesen bietet auf einem 2446 m² großen Grundstück großes Potenzial und umfasst einen Komplex mit über 300 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus, drei Apartments, einem Entspannungsbereich mit Pool und Whirlpool sowie verschiedenen Nebengebäuden. Es eignet sich ideal für die saisonale Nutzung, da das lange, schmale Grundstück Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten wie eine Pferdekoppel, eine Jurte, einen Gemüsegarten, eine Boulebahn etc. eröffnet. Das Haupthaus im typischen Camargue-Stil bietet auf zwei Ebenen ca. 160 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Garten durch Terrassentüren (Potenzial für drei Gästezimmer mit direktem Zugang!). Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit zwei Terrassen und einem Erkerfenster mit herrlichem Blick auf die Marschlandschaft. Eine separate Küche im Camargue-Stil sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (Möglichkeit zur Einrichtung einer Master-Suite) runden das Angebot ab. Das zweite Gebäude besteht aus zwei aneinandergrenzenden, zweistöckigen Wohneinheiten – einer Ein-Zimmer- und einer Zwei-Zimmer-Wohnung – jeweils mit eigener Terrasse. Das gesamte Anwesen verfügt über ein separates Eingangstor, das zu einem schönen, komplett umzäunten Garten führt. Im Erdgeschoss bietet eine Wohnung ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Duschbad, ein WC und zwei Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, eine eigene Terrasse einzurichten). Abgerundet wird das Angebot durch einen wunderschönen Entspannungsbereich mit einem 9 x 4,5 m großen, erhöhten balinesischen Steinpool und einer Terrasse mit Blick auf das Marschland, inklusive Whirlpool. Hervorragendes Vermietungspotenzial, erstklassige Lage, weniger als 5 Autominuten vom Dorf und den Stränden entfernt. Zusammenfassung: 1 Haus (ca. 160 m²), 1 Haus (ca. 35 m²), 1 Haus (ca. 64 m²), 1 Wohnung (ca. 54 m²), Nebengebäude (Werkstatt, Garage etc.), Pool und Whirlpool, umzäuntes Grundstück mit zwei Toren. Saisonale Vermietungsmöglichkeiten: 1 Ferienhaus für 8 Personen mit Wohnzimmer und Küche im Obergeschoss, Master-Suite (wird noch eingerichtet) oder 1 Eigentümerwohnung im Obergeschoss und 3 Gästezimmer im Erdgeschoss. 1 Ferienhaus für 4 Personen, 1 Ferienhaus für 6 Personen, 1 Ferienhaus für 6 Personen. Als Spezialistin für saisonale Vermietung berate ich Sie gerne zu einer Rentabilitätsanalyse. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Ihre 3G IMMO-Verkaufsagentin vor Ort: Angela KRAH, eingetragen im Handelsregister Nîmes unter der Nummer 533 391 025. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
