Beschreibung
Entdecken Sie dieses schöne HAUS mit gemischter Nutzung (Gewerbe & Wohnen) direkt gegenüber dem STRAND und dem HAFEN von Saintes-Maries-de-la-Mer. Dieses TOURISTENDORF ist die Hauptstadt der CAMARGUE und profitiert das ganze Jahr über von den lokalen Traditionen. Dieses renovierte Gebäude mit einer Fläche von mehr als 340 m² im Erdgeschoss und mehr als 150 m² TERRASSEN – teilweise mit Hartholz bedeckt – sind in perfektem Zustand und bieten eine seltene INVESTITIONSGESCHÄFTSgelegenheit in einer Umgebung mit sehr starker touristischer Anziehungskraft. Es besteht im ERDGESCHOSS eines derzeit betriebenen RESTAURANTS (Geschäftsverkauf im angezeigten Preis inbegriffen) mit einer herrlichen 150 m² großen Terrasse mit BLICK auf das MEER und den HAFEN. Der Restaurantraum ist geschmackvoll in einem schicken und gepflegten Stil eingerichtet, die MÖBEL sind HOCHWERTIGE und in neuwertigem Zustand, die PROFESSIONELLE KÜCHE ist komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand. IM OBERGESCHOSS 2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN, hell mit Kathedralen-Wohnzimmern und BALKONE mit MEERBLICK. Sie sind ideal für saisonale oder jährliche Vermietung und bieten eine GUTE RENDITE. Das gesamte Gebäude ist in perfektem Zustand, KEINE ARBEITEN ERFORDERLICH. Die STRATEGISCHE LAGE garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und eine treue Kundschaft, Einheimische und Touristen, einschließlich Gruppen, dank der KOSTENLOSEN BUS- und AUTOPARKPLÄTZE weniger als 50 m entfernt. Diese PREMIUM-LAGE mit Blick auf das Meer, im Herzen eines ganzjährig belebten Dorfes, macht es zu einer sehr begehrten Immobilie. Das Gebiet profitiert von STARKER TOURISTISCHER ATTRAKTIVITÄT, insbesondere im Sommer und während der traditionellen Camargue-Festivals. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Projektleiter, die ein einzigartiges Wohnumfeld, Rentabilität und hochwertige Immobilienwerte kombinieren möchten. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Ihre 3G IMMO-Verkaufsvertreterin vor Ort: Angela KRAH, registriert beim RSAC von NIMES unter der Nummer 533 391 025. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
