Beschreibung
In der grünen Hügellandschaft des Monferrato, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, steht diese elegante Residenz, die den Charme der Tradition mit modernsten Wohnlösungen verbindet. Die Villa befindet sich in Altavilla Monferrato, in strategischer Lage zwischen den Provinzen Asti und Alessandria, und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.800 Quadratmetern und garantiert Privatsphäre und Ruhe.
Elegante Außenbereiche und exklusive Annehmlichkeiten
Ein automatisierter Eingang führt zum Haupthof aus Lusernstein, von dem aus man die Garagen mit motorisierten Toren erreicht. Der gepflegte Garten beherbergt einen Swimmingpool, der sich ideal für entspannte Sommertage eignet. Alle Außenbereiche – von den Gehwegen über die Treppen bis hin zu den Balkonen – sind harmonisch mit Lusernstein verkleidet, was ein einheitliches und hochwertiges ästhetisches Ergebnis ergibt.
Wohnkomfort der neuesten Generation
Die Villa ist mit Mahagoni-Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas und elektrischen Moskitonetzen ausgestattet. Zu den technologischen Merkmalen zählen eine 15-kW-Photovoltaikanlage der neuesten Generation, eine 35-kW-Wärmepumpe mit Speicher und eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge, die eine hohe Energieeffizienz aufweisen.
Artikulation innerer Räume
Untergeschoss: Eine ca. 110 m² große Taverne beherbergt ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda. Die Ebene wird durch ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Assisi-Steinverkleidung, eine Waschküche, einen unterirdischen Keller aus alten Ziegeln und eine ca. 90 m² große Garage mit Hauswirtschaftsraum vervollständigt. Erdgeschoss: Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer dank der Kippfenster, einer Wohnküche mit Luserna-Arbeitsplatte und einem System für gereinigtes und sprudelndes Wasser. Die Master-Suite verfügt über eine Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Hydromassage-Wanne und Luserna-Oberflächen. Ein zweites Doppelschlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Carrara-Marmorboden, Dusche und Sauna mit Bisazza-Mosaik verschönern das Erdgeschoss. Obergeschoss: Das große, bewohnbare Dachgeschoss (ca. 200 m²) beherbergt einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit Terrasse), ein Badezimmer mit Luserna-Dusche und Hydromassage-Wanne, eine Waschküche und einen Kleiderschrank. Technologien und Wohnkomfort
Der Keller wird von einer Luftheizung versorgt, während das Erdgeschoss und der erste Stock über eine Fußbodenheizung verfügen. Das gesamte Haus ist mit einer Musikanlage und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet und bietet maximalen Komfort in jedem Raum.
