Beschreibung
Beschreibung: Etwas außerhalb der ruhigen Gemeinde Mullin in Mills County gelegen, ist die Blanket Creek Ranch ein verstecktes, von hohen Zäunen umgebenes Juwel für Vieh und Wildtiere im Herzen von Zentraltexas. Der Blanket Creek schlängelt sich zu beiden Seiten durch die Ranch, und die Landschaft ist geprägt von malerischen Virginia-Eichenhainen, fruchtbarem Auenland und einer sanft hügeligen Topographie, die mit Höhenunterschieden von 380 m entlang des Bachs bis 430 m im südwestlichen Teil der Ranch weite Ausblicke bietet. Verbesserungen: Das Haus ist ein 2011 erbautes Fertighaus in ausgezeichnetem Zustand mit einer Holzveranda an der Vorder- und Nordseite. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zur Ausstattung gehören gewölbte Decken, ein Holzkamin und 140 m² Wohnfläche (laut MCAD). Geräte und die meisten Möbel können transportiert werden. In der Nähe befindet sich eine Metallwerkstatt mit Betonboden, zwei Rolltoren und einem großen Überhang zur Gerätelagerung. Das Grundstück ist hoch eingezäunt, was ein hervorragendes Wildmanagement und Sicherheit bietet. Die Ranch verfügt außerdem über ein 50 Acres großes, hoch eingezäuntes Futtergrundstück sowie ein weiteres 10 Acres großes Futtergrundstück, die einen hervorragenden Lebensraum und Futter für Wildtiere bieten. Wasser: Die Blanket Creek Ranch bietet reichlich Oberflächenwasser, darunter mehrere Viehtränken, einen 2,5 Acres großen See und etwa 3.000 Fuß auf beiden Seiten des Blanket Creek – ein herausragendes Merkmal, das die Schönheit und den Nutzen des Grundstücks unterstreicht. Darüber hinaus liefern zwei solarbetriebene Wasserbrunnen zuverlässig Grundwasser und produzieren etwa 6 GPM bzw. 10 GPM und decken so den Bedarf von Vieh und Wildtieren. Versorgung: Diese netzunabhängige Ranch bietet nachhaltiges, unabhängiges Leben mit einer zuverlässigen Solarstromanlage und einem Propangas-Notstromaggregat. Das Grundstück liegt in einer privaten und abgeschiedenen Umgebung und verfügt über eine bestehende elektrische Dienstbarkeit auf der Rückseite, die bei Bedarf einen zukünftigen Zugang zu Versorgungseinrichtungen ermöglicht. Eine schlüsselfertige Gelegenheit für alle, die Energieunabhängigkeit suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Wildtiere: Die Ranch beherbergt einen florierenden Wildtierbestand. Verbesserte Weißwedelhirsch-Genetik wurde eingeführt und unter hohen Zäunen gepflegt, was zu einer gesunden Herde mit hervorragendem Trophäenpotenzial führte. Neben einheimischen Arten beherbergt das Anwesen eine Vielzahl exotischer Arten, darunter Rothirsche, Oryxantilopen, Hirschziegenantilopen, Damhirsche und Axishirsche, und bietet ganzjährige Jagdmöglichkeiten. Der vielfältige Lebensraum, zuverlässige Wasserquellen und gut gepflegte Futterflächen machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Anwesen sowohl für die Freizeit- als auch für die Trophäenjagd. Vegetation/Gelände: Die Ranch bietet eine vielfältige Mischung aus einheimischer Vegetation und abwechslungsreichem Gelände und ist sowohl schön als auch praktisch. Sanfte Hügel gehen in sandige Lehmböden über und bieten hervorragendes Futter und Schutz für Wildtiere. Die Landschaft ist übersät mit ausgewachsenen Virginia-Eichen, Roteichen und Mesquiten sowie einheimischen Buscharten, die einen gesunden Lebensraum unterstützen. Einheimische Gräser und Futterflächen werten das Land zusätzlich für Viehweiden und Wild auf. Diese Mischung aus offenen Weiden, dichtem Buschland und Uferzonen entlang des Baches schafft eine ausgewogene Umgebung, die ideal für Vieh, Wildtiere und Erholung ist. Steuern: Wildtierbefreiung (4.235,70 $) 2024 Lage: Die Blanket Creek Ranch liegt 8,2 Meilen westlich von Mullin, TX. Sie grenzt an die County Road 550. Das Grundstück liegt etwa 23 Meilen südöstlich von Brownwood, 25 Meilen nordwestlich von Goldthwaite, TX, 110 Meilen nordwestlich von Austin, 130 Meilen westlich von Waco, TX und 181 Meilen südwestlich von Dallas, TX. Mineralien: Oberflächenverkauf
