Beschreibung
In einem kleinen Dorf in den Corbières Maritimes (Fitou im Departement Aude) und in der Touristengegend von LEUCATE gelegen, entdecken Sie diese ebenerdige Villa, die 2022 gebaut wurde. Sie ist vierseitig, zeitgenössisch gestaltet und verfügt über eine 48 m² große Terrasse mit Meerblick und Blick auf den 30,5 m² großen Pool (3,80 m x 8 m). Mit einer Nutzfläche von 228 m2 (gewichtete Fläche von 180 m2) und einem Grundstück von 980 m2 bietet es einen außergewöhnlichen und unverbaubaren Blick auf den Teich von LEUCATE und das Meer. Sie verfügt über eine Garage für 2 Fahrzeuge und einen zusätzlichen Innenparkplatz für 3 Fahrzeuge. Diese ebenerdige Villa aus dem Jahr 2022 ist sehr zeitgenössisch und architektonisch puristisch und bietet eine sehr gute Ausstattung.
Fitou liegt an der Grenze zu den Pyrénées Orientales, eingebettet zwischen dem Etang de Leucate, den es überragt, und den Corbières maritimes, die es dominieren. Dieses Dorf grenzte bis zum Pyrenäenvertrag von 1659 an Spanien, dessen Überbleibsel aus dieser Zeit die Existenz eines Schlosses ist, an dessen Fuß sich das Dorf ab 1750 entwickelte. Genießen Sie die Wanderwege und probieren Sie die Weine aus der prestigeträchtigen Wiege der Vignole AOC Fitou.
Dieses Haus mit frontalem Blick auf das Meer und den Etang de Leucate wurde im Jahr 2022 erbaut und ist perfekt gepflegt. Es liegt auf den Anhöhen eines Dorfes mit 1100 Einwohnern, in dem sich die wichtigsten kleinen Geschäfte und eine Arztpraxis befinden. Es befindet sich 5 Minuten von den Stränden von La Franqui und Leucate, 37 km von Narbonne, 25 km von Perpignan und in der Nähe der Landstraße (Ancienne RN9) zwischen Narbonne und Perpignan, der Autobahnauffahrt und 20 Minuten vom Flughafen Perpignan entfernt.
Das Haus ist nach Osten und Südwesten ausgerichtet und liegt auf den Anhöhen des Dorfes, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten des Dorfzentrums.
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung und besteht aus :
1 Eingangshalle, 1 Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und offener, voll ausgestatteter Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie mit Familie und Freunden gemütlich zusammensitzen können, 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche - WC und eigenem Ankleideraum, + ein zweites Badezimmer mit WC, und 1 Büro
Die überdachte Terrasse von 48 m² bietet einen Blick auf den Pool und ist der ideale Ort, um die schönen Tage und erfrischenden Abende mit der Meeresbrise in der Nähe zu genießen.
Das Anwesen bietet Parkmöglichkeiten für 5/6 Fahrzeuge in der geschlossenen Garage von 30 m2 und den zusätzlichen Innenparkplätzen.
Die Leistungen sind von hoher Qualität: automatisches Tor, umkehrbare Klimaanlage, Alarmanlage, gepanzerte Tür, Gegensprechanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Videotelefon).
Die kleinen Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorf (Ein größeres Einkaufsangebot erwartet Sie in Leucate, Sigean, Port La Nouvelle).
Seine Lage und die Aussicht sind einfach außergewöhnlich!!! Sehr schönes Anwesen am Rande der okzitanischen Küste (Audois/Catalan) und profitiert von einem milden Klima mit ganzjährigem Sonnenschein!
Besuchen Sie es ohne Verzögerung!
Diese Immobilie wird Ihnen von Rodriguez François, zugelassener Immobilienexperte, Mitglied des Centre National de l'Expertise, und Immobilienmakler, der für die Präsentation dieser Immobilie in unserer Agentur (Internationale Agentur LPI - FRENCH PROPERTIES) zuständig ist, angeboten - Tel: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Ein erstes Dossier kann Ihnen im Rahmen eines ersten telefonischen Kontakts übermittelt werden.
