Beschreibung
Juristimmo präsentiert Ihnen exklusiv ein wunderschönes Haus mit Charakter, das Authentizität und Modernität vereint. Es bietet 190 m2 Wohnfläche und ein 50 m2 großes Nebengebäude in ruhiger und grüner Umgebung auf einem 1300 m2 großen Grundstück. Perfekt für eine große Familie, ein Ferienhausprojekt oder einen Hauptwohnsitz mit provenzalischem Charme. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit ca. 80 m2 verführt, das Folgendes vereint: Eine offene, ausgestattete und eingerichtete Küche mit Theke, ideal für gesellige Momente. Einen Essbereich und ein warmes Wohnzimmer, aufgewertet durch sichtbare Balken, Terrakottaböden und einen Kamin mit Einsatz. Umschaltbare Klimaanlage für optimalen Komfort im Sommer wie im Winter. Vom Wohnzimmer führt ein Flur (derzeit im Bau) zu: einem Duschraum. Einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Einer separaten Toilette mit Wand-WC. Einem Lagerraum unter der Treppe. Einer Waschküche (Rohboden) mit Zugang zu einem kleinen Innenhof auf der Rückseite. Erster Stock: Eine Treppe aus Gard-Stein führt zu einem Flur mit: einem ersten geräumigen Schlafzimmer (16 m²) mit Ankleideraum und eigenem Bad (Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC). Zwei weitere helle Schlafzimmer. Ein Familienbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Außenbereich und Nebengebäude: Eine große, 70 m² große Südterrasse mit einer prächtigen schmiedeeisernen Laube – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein renovierter, moderner Pool mit balinesischen Fliesen, ausgestattet mit Niveauregler und Chlorpumpe für eine einfache Wartung. Ein Nebengebäude mit über 50 m², von außen zugänglich oder mit dem Hauptwohnzimmer verbunden, umfasst: ein Schlafzimmer. Eine neue und voll ausgestattete Küche. Ein luxuriöses Duschbad. Eine private Terrasse aus balinesischen Steinen bietet einen separaten Raum, ideal für Unterhaltung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Die Vorteile dieser Immobilie: Außergewöhnlicher Charakter dank edler Materialien und provenzalischem Charme. Gepflegte Außenbereiche zum Entspannen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten dank des angeschlossenen Nebengebäudes. Ruhige und friedliche Lage, ideal für Naturliebhaber. Technische Ausstattung: Klärgrube, Stadtwasser, PVC- und doppelt verglaste Holzfenster, Kamin mit Einsatz und umschaltbarer Klimaanlage mit Splits, elektrisches Tor, Gegensprechanlage. Dach in gutem Zustand. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wahren Oase der Ruhe verzaubern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
