Beschreibung
8200 Gleisdorf | Exklusive 4-Zimmer-Familienwohnung | BEZUGSBEREIT
Zentrale, ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur!
Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen ideal verbindet. Ob für Familien, Singles, Paare oder Anleger – hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und höchste Lebensqualität garantiert.
Alles für den täglichen Bedarf – in unmittelbarer Nähe:
•Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in fußläufiger Entfernung
•Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar – ideal für Familien
•Ärzte, Fachärzte und das Landeskrankenhaus Weiz sorgen für beste medizinische Versorgung
Verkehr & Mobilität:
•Die Anbindung an die A2 Südautobahn (Wien–Graz) ist in wenigen Minuten erreichbar – Graz liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt
•Bahnhof Gleisdorf mit direkter Verbindung nach Graz und Wien – bequem für Pendler
•Sehr gute Busverbindungen in die Region und nach Graz
•Radwege und Spazierwege direkt vor der Haustür laden zur Bewegung ein
Freizeit & Erholung:
•Das beliebte Wellenbad Gleisdorf, Sportanlagen, Fitnesscenter und ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für sportliche Abwechslung
•Parks und Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Tür
•Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der charmanten Gleisdorfer Innenstadt laden zum Verweilen ein
Neubauprojekt Nähe Wellenbad Gleisdorf – Lebensqualität trifft Zukunft!
Nur einen Steinwurf vom Wellenbad entfernt sind, mit Fertigstellung im April dieses Jahres, 20 hochwertige Neubau-Einheiten entstanden: 14 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen und 6 charmante Eckreihenhäuser – mit nachhaltiger Haustechnik, intelligenter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen!
Projektübersicht:
•2–4 Zimmer Wohnungen mit rd. 43–92 m²
•Großzügige Freibereiche: Balkone, Terrassen & Gärten
•6 Eckreihenhäuser mit idyllischen Eigengärten
Haus 61d | Top 2 | 1. OG | 4 Zimmer | 89,94 m² | Balkon
Familienfreundlich & urban – großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 4 Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Der ca. 32 m² große, südseitige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, separate Toilette sowie Foyer.
Kaufpreis Eigennutzer: € 439.000,–
Kaufpreis Anleger: €379.000
Eine baugleiche Einheit ist auch noch im 2. Obergeschoss verfügbar. Kontaktieren Sie mich gerne für eine aktuelle Projektübersicht.
•Fußbodenheizung (Pellets, Wartung und Betrieb über Energie Steiermark)
•Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
•PV-Anlage für Allgemeinstrom
•Hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen Pro)
•Raffstores (80 mm, schienengeführt)
•Glasfaserinternet & SAT-TV
•Leerverrohrung für E-Ladestation vorbereitet
Nachhaltig & zukunftssicher:
Die Kombination aus ökologischer Energieversorgung, moderner Bauweise und durchdachten Wohnkonzepten schafft ein Zuhause mit Zukunft.
Energiekennzahlen:
•HWB: 37,7 kWh/m²a | Klasse B
•fGEE: ... | Klasse A
•Gültig bis: 13.03.2033
Beziehbar: ab sofort
Fertigstellung: bereits abgeschlossen
Provisionsfrei für den Käufer!
Ideal für Eigennutzer & Anleger
Jetzt informieren und direkt einziehen – der Bezug ist ab sofort möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder unter +43 664 374 44 44.
