Beschreibung
Zu verkaufen - Château de la CADELLE, USSON EN FOREZ (Loire). Charmantes Loire-Schloss mit 217 Wohneinheiten (Carrez-Gesetz), einem bewaldeten Gebäudepark und Nebengebäuden. Im Herzen des charmanten Dorfes Usson-en-Forez, an der Kreuzung der Haute-Loire und der Loire, begrüßt Sie dieses denkmalgeschützte, charakteristische Loire-Anwesen, bekannt als Château de la CADELLE, in einer geschützten, geschichtsträchtigen Umgebung. Dieses 1902 erbaute, nicht denkmalgeschützte Schloss besticht durch seine sorgfältige Architektur, seine edle Präsenz und seinen umzäunten Park mit mehr als 2.500 m2 Gebäudefläche, bepflanzt mit jahrhundertealten Bäumen. Das Anwesen wurde von einer vollständigen strukturellen und energetischen Sanierung profitiert, die zeitgenössische Merkmale mit Respekt für Authentizität verbindet: neues Fachwerk und Dach, erneuerte Strom- und Sanitäranlagen, Isolierung der Wände auf beiden Etagen, effiziente Zentralheizung mit Pelletkessel. Die Innen- und Außenholzarbeiten wurden sorgfältig erhalten oder restauriert. Man entschied sich dafür, die originalen Holzfenster mit Einfachverglasung auf der Außenseite sowie die Innenfenster beizubehalten, um die Eleganz der alten Fliesen zu bewahren. Der Innenbereich erstreckt sich über drei Ebenen mit Stuckarbeiten, Böden, zwei Türmen und hellen Wohnbereichen. Auf den oberen beiden Ebenen befinden sich sechs Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Duschraum und deren Turm mit insgesamt 28 m2 sowie zwei weitere Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der zu einer offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte führt und in ein Esszimmer mit insgesamt 33 m2, ein Wohnzimmer mit 36 m2, das in zwei Bereiche unterteilt ist, und eine separate Toilette mit Waschbecken führt. Auf Gartenebene umfasst das Untergeschoss mehrere Lagerräume, eine Werkstatt und einen Heizungsraum, alles auf etwa 80 m2. Außerdem gibt es ein freistehendes Nebengebäude mit 60 m2, das komplett renoviert werden muss (Architekturpläne verfügbar) sowie eine daran angeschlossene Garage mit 26 m2. Nur einen Steinwurf von den Geschäften, Dienstleistungen und Aktivitäten der Stadt entfernt, eignet sich dieses Anwesen ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein Gîte-Projekt, ein geteiltes Haus. Gebühren zu Lasten des Verkäufers Ihr 3G IMMO-Verkaufsvertreter vor Ort EI – Steeves SUCHET, registriert beim RSAC von ST ETIENNE Nr. 839 754 215. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt.
