Beschreibung
In einer privilegierten Lage an der Costa Brava vereint diese einzigartige Immobilie moderne Architektur mit Natursteinelementen. Großzügige Innen- und Außenbereiche machen sie ideal als Hauptwohnsitz oder für unvergessliche Aufenthalte am Meer.~~Auf einem 800 m2 großen Grundstück bietet das Haus 359 m2 Wohnfläche, die funktional und gemütlich verteilt ist. Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer sowie 2 vielseitige Zwischengeschosse, die als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können. Zur Tageszone gehören 2 komplette Badezimmer, ein Gäste-WC, eine große Terrasse mit Panoramablick aufs Meer und ein Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools.~~Ein 90 m2 große Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.~~Ein Haus mit modernem Charakter in ruhiger, natürlicher Umgebung – nur wenige Minuten vom Dorfzentrum, dem Hafen und den schönsten Buchten des Alt Empordà entfernt.~~Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00151919001~Ref. Energiezertifikat: 2XJK9V24C~~Gemäß den geltenden Vorschriften wird mitgeteilt, dass der Eigentümer nicht den Status eines Großvermieters besitzt. Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind im Immobilienpreis weder Steuern noch Kosten enthalten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD) zum jeweils gültigen Satz sowie den Notar- und Grundbuchkosten (gemäß Gebührenordnung).~~Der Käufer zahlt keine Maklerprovision. Falls eine administrative Abwicklung beauftragt wird, gelten die ausdrücklich vereinbarten Konditionen.~~Bei einer Immobilienfinanzierung entsprechen die Kosten den Vereinbarungen mit dem Finanzinstitut.~~Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!~~Immo Somnis · Spezialisten an der Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com~ · www.immosomnis.com~~Träumen Sie – wir machen es möglich.~Immobilien in Roses, l’Escala und im gesamten Empordà.
