Beschreibung
Authentizität und großes Potenzial im Herzen von Empordanet, zwischen den Gavarres und der Costa Brava. In einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà gelegen, bewahrt dieses charmante Landhaus aus Stein die Essenz der traditionellen katalanischen Architektur. Mit einer bebauten Fläche von ca. 675 m², die sich auf zwei Etagen verteilen, bietet das Anwesen eine solide Struktur und großzügige Räume mit originalen Merkmalen – Steinmauern, Holzbalken, Kamine und rustikale Böden – die zu einer durchdachten und durchdachten Renovierung einladen, um jeden Winkel aufzuwerten. Seine Lage ist eine seiner größten Attraktionen: umgeben von Ackerland und nur wenige Minuten vom Naturpark Gavarres und den besten Stränden der Costa Brava wie Begur, Tamariu, Llafranc und Calella de Palafrugell entfernt. Es liegt außerdem in der Nähe berühmter mittelalterlicher Städte wie Pals und Peratallada, die Geschichte, Kultur und erstklassige Annehmlichkeiten vereinen und diese Gegend zu einer der begehrtesten und exklusivsten im Inland der Costa Brava machen. Das Landhaus lässt sich auf vielfältige Weise konfigurieren. Es kann in ein spektakuläres Einfamilienhaus mit Charakter umgewandelt werden, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit Seele und Platz für mehrere Generationen suchen, oder es kann in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Dank seines doppelten Zugangs und der natürlichen Raumaufteilung ist eine horizontale Aufteilung zulässig und gemäß den Vorschriften gestaltet, mit: - einer Hauptimmobilie mit ca. 465 m² Wohnfläche, mit großen Räumen, hohen Decken und viel natürlichem Licht. - einer Nebeneinheit mit ca. 208 m², perfekt als Gästehaus, Arbeitsatelier, Personalunterkunft oder auch zur Erzielung von Einnahmen durch touristische Vermietung, wodurch Komfort und Rentabilität kombiniert werden. Die Gemeinschaftsräume – Patios, Terrassen und Außenbereiche – behalten einen einheitlichen Charakter, der die Identität des Komplexes verstärkt und Änderungen vermieden, die seine Persönlichkeit verzerren würden. Derzeit muss das Landhaus vollständig renoviert werden, was eine einzigartige Gelegenheit darstellt, eine authentische, personalisierte Immobilie zu schaffen, die auf die Bedürfnisse des anspruchsvollsten Käufers zugeschnitten ist und gleichzeitig die ursprüngliche Essenz bewahrt, die sie zu einem einzigartigen Stück macht. Dieses Haus ist nicht nur ein Spiegelbild der Geschichte, sondern auch ein Versprechen für die Zukunft für diejenigen, die sein wahres Potenzial in einer unvergleichlichen Umgebung, umgeben von Natur, Kulturerbe und mediterranem Lebensstil, zu erkennen wissen.
