Beschreibung
NERVI, VIA AURELIA 34: Wir bieten eine freistehende Villa mit 345 m² Wohnfläche und einem 500 m² großen Garten zum Verkauf an. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit einem großen repräsentativen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der zweite Stock, erreichbar über eine Außentreppe, besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem zweiten Badezimmer. Eine weitere Innentreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Badezimmer und einer Küchenzeile. Die Villa bietet eine hervorragende Lage direkt am Meer mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Sowohl innen als auch außen ist eine umfassende Renovierung erforderlich. Die Villa kann entweder als Ganzes erworben oder in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Der Garten ist über zwei Zugänge erreichbar: einen von der Via Aurelia und einen weiteren von der Via Pozzi. Für die Gestaltung des Grundstücks gelten keine Einschränkungen außer der Gartengestaltung. Im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Via Aurelia befindet sich eine Doppelgarage von ca. 36 m². Im Garten können zwei unüberdachte Stellplätze geschaffen und die Villa mit zwei Balkonen ausgestattet werden. Diese einzigartige Immobilie in dieser Gegend ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig.
