Beschreibung
434± Acres | Spicewood, Texas | Herz des Hill Country Versteckt in den sanften Hügeln von Spicewood, Texas, ist die Otra Vez Ranch ein seltenes 434± Acres großes Erholungsparadies, das die perfekte Balance aus natürlicher Schönheit, dem Erbe des Hill Country und der Nähe zu Austin bietet. Seit dem Erwerb im Jahr 1989 ist dieses geschichtsträchtige Anwesen ein beliebter Rückzugsort für Familien – ein Ort, an dem sich Generationen zum Reiten, Viehzüchten, Jagen, Wandern, Schwimmen und seit kurzem auch zur Pflege ihrer kleinen Zebraherde treffen. Die Ranch ist eine abwechslungsreiche Landschaft mit dramatischen Ausblicken, quellengespeisten Grotten und weiten Weiden voller Wildtiere. Von der Fossiliensuche bis zu Abenden am Kaminfeuer unter den Eichen ist Otra Vez mehr als eine Ranch – es ist ein Ort, an den man immer wieder zurückkehrt. Lage Perfekte Lage für Privatsphäre und Erreichbarkeit: ● 37 Meilen | 45 Minuten nach Austin ● 25 Kilometer nach Marble Falls ● 34 Kilometer nach Horseshoe Bay ● Zu den Attraktionen in der Nähe zählen der Lake Travis, kleine Weingüter, renommierte Brennereien und einige der besten Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten des Hill Country. Land & Wasser: Die Landschaft ist einfach bezaubernd. Mit 85 Metern Höhenunterschied bietet die Otra Vez Ranch weite Ausblicke, sanfte Weiden und ein Netzwerk aus Schluchten und bewaldeten Bergrücken. Das über Jahrzehnte sorgfältig bewirtschaftete Land ist landschaftlich reizvoll und funktional zugleich: ● Einheimische Eichen und Gräser dominieren die Landschaft, Zedern werden selektiv gerodet, um die Beweidung zu verbessern und den Lebensraum für Wildtiere zu erhalten. ● Es ist in 3 Hauptweiden eingezäunt, eine 4. ist fast fertig. ● Brackett-Real- und Lehmböden bilden eine reichhaltige ökologische Grundlage. ● Ein ausgedehntes Straßen- und Wegenetz ermöglicht einen nahtlosen Zugang überall Wasser ist reichlich und vielfältig: ● 3 natürliche Quellen speisen Grotten, Badestellen und einen saisonalen Bach. ● 2 Wasserbrunnen versorgen die Häuser und einen großen Viehtränke aus Beton, der zum Swimmingpool umfunktioniert wurde. ● Little Cypress Creek, ein saisonaler Nebenfluss, schlängelt sich über das nördliche Ende des Grundstücks. ● Eine Quelle bahnt sich ihren Weg zu einer versteckten Grotte – ein beliebter Ort für Wanderungen und Erkundungen bei Familien. Freizeitparadies Nur wenige Ranches bieten so nahe an Austin dieses Maß an Abwechslung und Abenteuer. Ganz gleich, ob Ihre Leidenschaft Outdoor-Sport oder friedlichen Freizeitbeschäftigungen gilt, Otra Vez bietet Ihnen: ● Jagen: Weißwedelhirsche, Tauben, Truthähne, Wachteln und Wildschweine laufen frei herum, versorgt durch sieben strategisch platzierte Futterstellen und große Wasserquellen ● Fossilien- und Pfeilspitzenjagd an mehreren Stellen auf der Ranch ● Tontaubenschießen, Gartenarbeit und entspannte Familienzeit unter den Sternen ● Zebrabeobachtung – eine skurrile Note, die Charme und Unterhaltung hinzufügt Verbesserungen Die Verbesserungen der Ranch wurden mit Absicht vorgenommen – komfortabel, geschmackvoll und einladend, mit einem Fokus auf das Leben im Freien und Familientreffen: Hauptwohnsitz Das ursprünglich 1986 renovierte Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern verbindet Charme mit Funktionalität. Zu den Features gehören handbemalte Schränke, sorgfältig ausgewähltes Dekor und eine übergroße abgeschirmte Veranda mit Blick auf üppige Gärten und eine Feuerstelle. Hohe Eichen spenden Schatten und Ruhe und in einer steht ein skurriles Baumhaus. Gäste-Casitas Zwei neu hinzugefügte Casitas erweitern die Gastfreundschaft der Ranch: ● Casita Eins: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer mit voll ausgestatteter Küche und Wohnbereich ● Casita Zwei: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer mit zusätzlichem Schlaf-/Spielzimmer ● Eine große, überdachte Steinterrasse und ein Grillbereich verbinden die Gästequartiere nahtlos Reitsport- und Ranch-Infrastruktur ● Pferdestall mit 8 Boxen und mehreren dreiseitigen Scheunen ● Funktionierende Viehpferche und eine alte beleuchtete Reithalle ● Hühnerstall und praktische Nebengebäude für den Ranchbetrieb ● Allwetter-Schotterstraße vor fünf Jahren erneuert – ausgezeichneter Zustand Wildtiere und landwirtschaftliche Nutzung Otra Vez unterliegt derzeit einer 1-D-1-Wildtierausnahme und wird aktiv zum Schutz und zur Freizeitnutzung bewirtschaftet. Einheimisches Wild gedeiht, und die Ranch eignet sich gut für nachhaltige Vieh- oder Wildtierhaltung. Mineralien und weitere Informationen ● Mineralien verhandelbar – kontaktieren Sie den Makler für Details
