Beschreibung
SCHILTIGHEIM – Wohnhaus oder Kapitalanlage – 3 Wohnungen – Garten – Garagen. Dieses großzügige und schöne Haus aus dem Jahr 1898 mit 350 m² Wohnfläche, derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, befindet sich in der Rue des Vosges im Herzen von Schiltigheim und bietet Potenzial für die Umwandlung in ein Familienhaus. Das 1,88 Hektar große Grundstück umfasst einen Innenhof, 2 Garagen und einen Garten. Erdgeschoss: 5/6-Zimmer-Wohnung mit 143 m², Loggia und direktem Gartenzugang. 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit 124,5 m², vermietet bis 2026. 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 74 m² (nach Carrez-Gesetz) und Zugang zu einem noch nicht ausgebauten Dachboden von 88 m² (gute Deckenhöhe). Zentralheizung und Warmwasserversorgung über einen neuen Gasbrennwertkessel (ab Juni 2025). Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Dach und Fassaden befinden sich in gutem Zustand. Keller und Heizraum befinden sich im Untergeschoss. Dachgeschoss ausbaufähig. Gebäude mit Glasfaseranschluss. Energieausweis (EPC): D - D - F. Verkaufspreis: 860.000 €. Maklergebühren: zusätzlich 38.000 € (inkl. MwSt.). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Maklergebühren in Höhe von 4,42 % (inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 860.000 €. Kein Energieausweis (EPC) erforderlich. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr B2W IMMO-Berater: Agenturleiter – Benjamin Weill
