Beschreibung
Schaardijk 482, Rotterdam Exklusives monumentales Bauernhaus mit Innenpool, großer Garage, Obstgarten, Wiese, Pferdeställen und ultimativer Privatsphäre in einer Oase der Ruhe – und dennoch mit der Stadt in Reichweite. VERKÄUFERSTATEMENT „Willkommen in unserem geliebten Zuhause, einem einzigartigen Nationaldenkmal, in dem wir drei Jahrzehnte lang mit großer Freude gelebt haben. Dieser Ort hat unsere Familie geprägt und uns unzählige schöne Erinnerungen beschert. Vom Moment des Kaufs an haben wir ihn mit Hingabe restauriert und modernisiert und dabei seinen authentischen Charakter und seinen monumentalen Wert bewahrt. Jeden Tag genießen wir die heitere Ruhe, die üppige Natur und die unvergleichliche Privatsphäre dieser versteckten Ecke von Rotterdam. Und das alles, während das pulsierende Leben der Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Mit warmen Herzen geben wir dieses besondere Anwesen nun an einen neuen Eigentümer weiter, der wie wir Wert auf Qualität, Geschichte und die einzigartige Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legt.“ ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE AUF EINER INSEL IN DER STADT Dieses seltene Bauernhaus am Schaardijk 482 liegt auf einer privaten Insel, vollständig umgeben von Wasser und Natur. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an einen Erholungswald und schafft so ein unvergleichliches Maß an Ruhe, Platz und Privatsphäre. Die Lage ist, ohne Übertreibung, einzigartig: Nur zehn Fahrradminuten vom Herzen Rotterdams entfernt, fühlt es sich an wie ein Landgut, wo sogar Eisvögel und Eulen ihr Zuhause haben. EINZIGARTIGES NATIONALDENKMAL – sorgfältig und mit Respekt vor der Geschichte restauriert Dieses exklusive Bauernhaus ist aufgrund des außergewöhnlichen Vorhandenseins von zwei vollständig intakten Alkovenwänden und einem Kaminsims aus dem 18. Jahrhundert – Elemente von nationaler kulturhistorischer Bedeutung – als Nationaldenkmal anerkannt. In den Niederlanden existiert außerhalb dieses Anwesens nur ein vergleichbares Beispiel, das sich im Freilichtmuseum in Arnheim befindet. Seit 1997 wird das Anwesen liebevoll gemäß den Richtlinien der Denkmalschutzbehörde restauriert. Originaldetails wurden erhalten und mit modernem Komfort auf hohem Niveau kombiniert. Das gesamte Haus strahlt Charakter aus: von der Eingangshalle mit antikem Kamin, Natursteinboden und versteckten Gängen, dem stimmungsvollen Wohnzimmer mit authentischen Holzdielen und Holzofen bis hin zum erhöhten Raum (der jetzt als Büro genutzt wird) und dem darunter liegenden Weinkeller. Jüngste Modernisierungen wie das neue Strohdach, professionelle Malerarbeiten und die neu gestaltete Master-Suite mit eigenem Bad verbessern sowohl die Atmosphäre als auch die Qualität. Eine besondere Ergänzung ist der Unterhaltungsraum im Obergeschoss mit Billardtisch und Kinoaufbau, der auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das absolute Prunkstück ist der Wellnessbereich im ehemaligen Stall. Hier wurde ein luxuriöser Innenpool mit automatischer Abdeckung, großem Whirlpool, Fitnessbereich und Vorbereitungen für eine Sauna installiert – alles umgeben von originalen Stallfenstern und robusten Holzbalken. NACHHALTIG UND ZUKUNFTSSICHERT Dieses Anwesen verbindet Tradition mit Nachhaltigkeit. Das Bauernhaus ist mit einer hochwertigen Isolierung, einer Wärmepumpe (2021), 20 Solarmodulen (2016), einem HR-Kombikessel (2018) und einer Klimaanlage ausgestattet. Dank eines innovativen Heizsystems mit Pufferspeichern und Holzfeuerung – mit Holz aus den eigenen Kopfweiden – ist der Energieverbrauch für ein Anwesen dieser Größe überraschend niedrig. Auch eine Ladestation ist vorhanden. ERSTKLASSIGE LAGE ZWISCHEN STADT UND RUHE Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise das Gefühl eines abgeschiedenen Anwesens mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. In nur zehn Minuten sind Sie im Zentrum von Rotterdam, während Sie zu Hause von Ruhe, Natur und absoluter Privatsphäre umgeben sind. Die Erreichbarkeit ist dank schneller Verbindungen per U-Bahn, ParkShuttle, Wassertaxi, Fastferry und direktem Zugang zu den Autobahnen A16 und A20 hervorragend. Das Bauernhaus steht auf einem 1.250 m² großen Privatgrundstück und ist von ca. 4.430 m² zusätzlich gepachtetem Land umgeben, was dem Gelände eine großzügige Atmosphäre und ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit verleiht. Auf dem Grundstück stehen verstreut verschiedene Obstbäume wie Kirsch-, Walnuss-, Apfel- und Birnbäume, die nicht nur für Atmosphäre und Privatsphäre sorgen, sondern auch viele Vögel anziehen. Der Hof verfügt über eine geräumige Garage/Scheune mit über 80 m², ein großes Gewächshaus – perfekt zum Genießen auch an kühleren Tagen – und ein einladendes Vordach direkt neben der Küche. Für Pferdeliebhaber gibt es drei Pferdeboxen. In der Vergangenheit wurden außerdem ein drainierter Allwetter-Reitplatz und ein Paddock angelegt. Das Grundstück ist stilvoll mit einem Doppelspeichentor eingezäunt und über ein automatisches Eingangstor zugänglich. MERKMALE: Wohnfläche: 410 m² Externer Lagerraum: 105 m² Umbauter Raum: 1.652 m³ Nationales Denkmal; Langgiebeliges Bauernhaus mit Kaminsims aus dem frühen 18. Jahrhundert und zwei vollständig intakten Alkoven. Baujahr: circa 1700. Es wurden Dokumente aus dem Jahr 1731 gefunden, aber es ist wahrscheinlich noch älter. Fassade aus IJssel-Ziegeln gebaut. Fassade gereinigt und neu verfugt im Jahr 2012. Fassadenbeleuchtung. Entwässerung rund ums Haus. Stallungen gebaut im Jahr 2002. Anschluss an alle Versorgungseinrichtungen. Zone: Wohngebiet. AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vordereingang mit beeindruckendem Empfangsbereich mit antikem Kamin mit Holzofen, belgischem Natursteinboden mit Fußbodenheizung und monumentaler Alkovenwand (eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie die Treppe ins Obergeschoss sind dahinter verborgen), Zugang zum Weinkeller und dem darüber liegenden erhöhten Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzböden, Kamin und Holzofen, Durchgang zur gemütlichen Bauernküche mit professionellen Geräten, darunter ein Umluftofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Arbeitsplatte aus Edelstahl, Holzdielenboden und Tür zum Garten, Schlafzimmer mit Kamin und Holzböden, Seiteneingang mit Garderobe, Luxus-Toilette, Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Kochnische und Waschmaschinenanschluss, luxuriöser Wellnessbereich mit Swimmingpool mit automatischer Abdeckung, großem Jacuzzi, Dusche und Vorbereitungen für eine Sauna. Erste Etage: Schlafzimmer an der Vorderseite mit 2 Velux-Dachfenstern, Holzdielen und reichlich Stauraum, schönes Treppenhaus, geräumiger Treppenabsatz mit Dachgaube, separate Toilette und begehbarer Kleiderschrank, großes Schlafzimmer mit 2 neuen Dachfenstern, en-suite Badezimmer (2020) mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und Fußbodenheizung, Unterhaltungsraum mit Billard und Kinoaufbau, der auch als Schlafzimmer verwendet werden könnte, und Durchgang über Fußgängerbrücke über den Pool zum hinteren Schlafzimmer mit Holzböden. EINE SELTENE GELEGENHEIT, IN EINEM KULTURERBE MIT REIZ ZU WOHNEN Im Schaardijk 482 zu leben ist keine gewöhnliche Erfahrung, sondern ein seltenes Privileg. Dieses einzigartige Bauernhaus bietet alles, was Sie suchen, wenn Ihnen Platz, Ruhe, Charakter und Erreichbarkeit wichtig sind. Ob Sie eine repräsentative Residenz mit Grandeur, ein Familienanwesen mit Geschichte, einen Rückzugsort für Mehrgenerationenwohnen oder eine Praxis suchen – hier finden Sie die perfekte Kombination. Lassen Sie sich von der Atmosphäre, der Ruhe und der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie überraschen. Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diesen Ort so außergewöhnlich macht.
