Beschreibung
Sotheby's Int. Realty Czech Republic bietet eine 2018 erbaute Villa zum Verkauf an. Sie wurde nach dem Vorbild der ursprünglichen historischen Villa erbaut, die als Sommerresidenz für Maria Theresias Tochter, Maria Amalia von Habsburg-Lothringen, diente. Die ursprüngliche Villa wurde vollständig abgerissen und der Neubau wurde errichtet, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen in ruhiger Lage im Lysolajské údolí gerecht zu werden. Dank dessen ist die Villa von Natur umgeben, einschließlich eines eigenen Weinbergs sowie eines Obst- und Rosengartens. All dies mit hervorragender Verkehrsanbindung sowohl an den Vaclav-Havel-Flughafen als auch an die Stadt. Auf Straßenniveau befindet sich ein Untergeschoss der Villa mit einer geräumigen Garage für 3 bis 5 Autos mit direktem Zugang zum Haus. Unmittelbar hinter dem Eingang befinden sich ein geräumiges Ankleidezimmer und ein Wohnzimmer mit Billardtisch, eine eigene Küche/Bar und ein begehbarer Weinkeller mit Temperaturregelung. Daran schließt sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad an. Der Wirtschaftsteil dieser Etage umfasst außerdem den Technikraum des Hauses, eine Werkstatt, ein Obstlager und weitere Lagerräume. Alle Etagen des Hauses sind durch eine Treppe und einen gläsernen Aufzug miteinander verbunden. Das Erdgeschoss der Villa mit dem repräsentativen Haupteingang vom Garten aus ist als Arbeits- und Entspannungsbereich konzipiert. Es gibt ein Arbeitszimmer mit Konferenzraum im Wintergarten, aber auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Fitness- und Spa-Zentrum mit Dampf- und Infrarotsauna, Whirlpool und Kühlfass. Auf dieser Ebene gibt es auch ein separates Apartment mit eigenem Eingang vom Garten aus für die Haushälterin oder Gäste, bestehend aus einem Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Kochnische. Die erste Etage der Villa ist der wichtigste Gesellschaftsbereich mit einem modernen, offenen Grundriss, wodurch der gesamte Raum sehr luftig wirkt. Die Küche wurde nach Maß gefertigt und ist mit Geräten von Miele und De Dietrich ausgestattet. Der Essbereich bietet einen Tisch für 10 Personen und im Wohnbereich können Sie die Atmosphäre am Gaskamin oder auf der Terrasse mit Blick auf den eigenen Weinberg noch angenehmer gestalten. Von der Küche aus gelangt man auch in den hinteren Teil des Gartens mit einem überdachten Sitzbereich im Freien mit Pizzaofen, einem Swimmingpool mit Wasserfall, einer Außenküche und einem Pavillon mit Heizungen und Rollläden für Gartenpartys mit herrlichem Blick auf das umliegende Tal. In diesem Teil des Gartens befindet sich auch ein zweites separates Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer. Die zweite Etage der Villa ist vollständig als „Master Suite“ mit einem Hauptschlafzimmer konzipiert, von dem aus man auf eine Terrasse mit Blick auf den Garten tritt. Es gibt auch ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges begehbares Ankleidezimmer mit einem Bereich für Sie und Ihn sowie ein Schminkzimmer für Damen mit zusätzlichem Stauraum. Zum Standard der Villa gehören Klimaanlage, Lüftung, Fußbodenheizung, Massivholzböden, großformatige Fliesen, Smart Home, Audiosystem in jedem Zimmer und Außenbereich, Außenjalousien, ein eigener Brunnen, automatische Gartenbewässerung sowie ein Kamera- und Sicherheitssystem.
