Beschreibung
Großzügiges Gebäude im Stadtzentrum von Lüttich (im Grundbuch als Wohnhaus eingetragen) mit drei ebenerdigen Räumlichkeiten, ideal für eine Praxis (ehemals Psychologenpraxis), und acht Schlafzimmern mit acht Duschbädern. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Guillemins und der Place de Bronckart. Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit Duschbad, zwei Kellerräume. Erdgeschoss: drei Büros (12, 14 und 19 m²), Garten. 1. Obergeschoss: Gemeinschaftsküche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. 2. Obergeschoss: Gemeinschaftsküche, zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. 3. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Ideal für Wohngemeinschaften. PVC-Doppelglasfenster, Ölzentralheizung. Das Gebäude ist an das Ölnetz angeschlossen (derzeit 4 Meter). Wir können nicht garantieren, dass das Gebäude den Brandschutz- und Bauvorschriften entspricht. Energieausweis (EPC): E, Spezifischer Energieverbrauch: 416 kWh/m²·Jahr, Gesamtenergieverbrauch: 133.684 kWh/Jahr, Zertifikatsnummer: 20250706005268. Vorherige jährliche Bruttomieteinnahmen: ca. 39.000 €. Grundsteuer: 1.497 €, Grundstücksfläche: 190 m², Wohnfläche laut EPC: ca. 321 m². Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Hervorragende Lage!
