Beschreibung
Versteckt am Ende einer privaten Auffahrt, strahlt dieses wunderschön renovierte weiße Steinhaus Charakter aus
Gascon und bleibt im Sommer angenehm kühl. Geräumig und hell, öffnet es sich zu einem herrlichen Blick auf die
sanfte Täler und uralte Bäume. Das Anwesen erstreckt sich über 2,2 Hektar üppige Gärten, übersät
Obstbäumen und schattigen Terrassen, die viel Platz für einen Swimmingpool bieten. Eine prächtige Scheune
Steinständer auf dem Gelände bieten endlose Möglichkeiten für kreative Projekte, Lagerung oder Umgestaltung
Zukunft. Dahinter befindet sich ein Baugrundstück mit herrlichem Blick auf die fernen Pyrenäen.
Friedlich, ohne isoliert zu sein, bietet dieses Haus eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anschluss an das Dorfleben.
mit regionalen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Toulouse ist nur eine
50 Minuten, was es zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die authentisches französisches Leben suchen, umgeben
von natürlicher Schönheit, Raum und Ruhe.
Lage: Im Gers (32), internationaler Flughafen Toulouse 50
Minuten. Auch Bahnhof 32 Minuten entfernt. Dorf mit mehreren
Annehmlichkeiten in der Nähe.
Zugang: Am Ende einer langen privaten Auffahrt gelegen, gibt es Nachbarn, aber die
Das Haus ist versteckt und privat.
Wohnfläche: Gesamt 259m2
Erdgeschoss:
- Eingangshalle (21,3 m2) - Terrakottaboden
- Wohnzimmer (42,6 m2) - Kamineinsatz, Türen an beiden Enden zum Garten,
Zugang zum Zwischengeschoss.
- Esszimmer (15,4 m2) - Steinmauer
- Küche (23m2) - mit modernem Holzofen, Einbauküche
- Gästesuite (21m2) - Schlafzimmer, Duschraum
- WC, Waschbecken und Ankleideraum
- Keller/Waschküche (24,4m2)
Erster Stock:
- Eingangshalle (16m2) - Holzparkettboden
- Schlafzimmer 1 (24 m2) - Doppelbelichtung, Aussicht, Holzboden
- Schlafzimmer 2 (22 m2) - Doppelbelichtung, Aussicht, Holzboden
- Schlafzimmer 3 (16,6 m2) - Aussicht, Holzboden
- Treppenabsatz vom Badezimmer (12,7 m2)
- Badezimmer (9,5 m2) - Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Separates WC
- Mezzanine (17m2) - Büro oder Gästezimmer
Außen:
- Brunnen, der dauerhaft Wasser liefert
- Dach in ausgezeichnetem Zustand und gut isoliert
- Doppelverglasung im gesamten Gebäude
- 2,2 ha Garten mit wilden Orchideen
- Obstgarten mit Äpfeln, Pflaumen, Kirschen und Oliven
- Großes Nebengebäude mit abgeschlossenen Stallungen (130m2), mit Zwischengeschoss
(130m2), Holzschuppen (9m2) und Carport (100m2)
- Wasserrückgewinnungssystem
- Klärgrube entspricht nicht den Standards
Weitere Informationen:
- DPE - D 247/B 8
- Elektrische Heizkörper und Holzöfen
- Gutes Erscheinungsbild und guter Allgemeinzustand
- Nachbarn, aber sehr privat
- Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar
- Möglichkeit der Installation eines Schwimmbades, aber das Dorf hat ein Schwimmbad
Gemeinde zu Fuß erreichbar
- Baugrundstück mit separatem Eingang
- Glasfaser verfügbar
- Alle elektrischen Anlagen wurden erneuert, sowie die meisten
Sanitärinstallationen
- In die Fenster integrierte Moskitonetze
Kommentare: Unsere Immobilien wurden
sorgfältig ausgewählt für ihre
Lage, ihren Charakter und ihren Charme. Ein
Haus wird unmöbliert verkauft, sofern nicht anders angegeben
entgegen der Beschreibung. Agenturgebühren bei der
Verantwortung des Verkäufers. Alle Messungen und
Die Entfernungen sind ungefähr. Die Informationen
über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist,
verfügbar auf der Georisques-Website.
Nicht vertragliches Dokument.
