Beschreibung
Diese atemberaubende Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Margherita Ligure entfernt in herrlicher Lage und privater Umgebung. Geschmackvoll und fachmännisch mit Materialien höchster Qualität renoviert, bietet sie einen unverbauten Blick auf den Golf und verfügt über einen üppigen, gepflegten Privatpark. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein privates Tor, das zum gemeinschaftlichen Park führt. Dieser Komplex besteht aus neun Villen, und die Villa ist über eine Privatstraße in etwa einer Minute Fahrt erreichbar. Die Villa hat drei Eingänge: zwei Einfahrten, geeignet für große Fahrzeuge, und einen Fußgängereingang. Zum Anwesen gehören eine geräumige 40 m² große Garage mit der Option, eine zweite zu bauen, und große Außenparkplätze; derzeit sind acht ausgewiesen, aber der verfügbare Platz reicht für bis zu 25 Autos. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite haben Einfahrten, und über eine kleine Straße „Creuza“, die an das Anwesen angrenzt, ist das Zentrum von Santa Margherita Ligure in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Anwesen verfügt über 26 Solarmodule auf dem Dach, die ausreichen, um den gesamten Energiebedarf des Hauses und des Infinity-Pools zu decken, der auch mit einer Heizung ausgestattet ist. Der Infinity-Pool misst 13 x 4,30 Meter und ist mit vier Hydromassagedüsen, einem elektrischen Rollladen, römischen Stufen und Beleuchtung ausgestattet. Seine Tiefe reicht von 1,40 bis 1,80 Meter. Es gibt auch eine Außendusche mit heißem und kaltem Wasser. Der Außenbereich verfügt über ein Bewässerungssystem (mit Wassersäulen alle 15 Meter), einen großen Gemüsegarten, einen mexikanischen Garten und über 60 Olivenbäume, aus denen das Anwesen jährlich etwa 30 Liter Öl produziert. Neben dem Pool befindet sich ein 50 Quadratmeter großer Anbau, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Glasfenstern und Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Umkleideraum und einem zweiten Außenbad. Die Hauptvilla ist in zwei spiegelverkehrte Einheiten mit jeweils 268 Quadratmetern aufgeteilt und bietet so ein perfektes Doppelerlebnis: zwei Heizkessel, Fußbodenheizung, individuell regulierbare Klimaanlage in jedem Zimmer, ein Luftentfeuchter, neue Fensterrahmen (innen Holz, außen Aluminium), Schiebetore und Rollläden – alles elektrisch und dank Hausautomation einfach zu bedienen. Das Anwesen ist erdbebensicher und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++++ mit 17,5 kW bzw. 15 kW Leistung für die beiden Einheiten. Die erste Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und Meerblick, eine maßgefertigte Wohnküche aus Titan mit raffinierten Details, darunter ein Teppanyaki-Herd und modernste Geräte. Jeder Bereich verfügt über eine regulierbare Designerbeleuchtung. Auf derselben Etage befinden sich ein erstes Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Duschbad, ein Gästebad, ein Ankleidezimmer und ein Keller. Eine Glastreppe oder ein interner Aufzug führt zum Schlafbereich im ersten Stock. Diese Etage verfügt über eine Waschküche mit Bad, ein mit der Waschküche verbundenes Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit Meerblick und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zweites angrenzendes Zimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die zweite Wohneinheit, die ebenfalls über einen internen Aufzug von der ersten aus erreichbar ist, ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, ein Abstellraum, ein Gästebad und eine wunderschöne, sehr große Kücheninsel aus bronzefarben lackiertem Glas mit modernsten Geräten, darunter ein Vakuumierer, zwei Kühlschränke, ein Weinkeller und eine Speisekammer. Über den Aufzug oder die interne Treppe gelangt man in den ersten Stock. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Waschküche, ein weiteres Doppelzimmer mit Zwischengeschoss und begehbarem Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zwischengeschoss mit kleiner Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne mit türkischem Bad und ein eigenes Badezimmer sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die eine Immobilie in exklusiver Lage suchen, die bequem zu allen Annehmlichkeiten erreichbar und mit jeglichem Komfort ausgestattet ist. Die Aufteilung in zwei miteinander verbundene Einheiten und ein Nebengebäude ist zudem eine perfekte Lösung sowohl für das Wohnen in einem Teil des Anwesens als auch für die Unterbringung größerer Familien. Santa Margherita Ligure ist eines der elegantesten und begehrtesten Reiseziele an der ligurischen Riviera und wird von einer internationalen Kundschaft für seine perfekte Balance aus Raffinesse, Authentizität und natürlicher Schönheit geschätzt. In einer geschützten Bucht im Golf von Tigullio gelegen, nur wenige Minuten von Portofino und dem berühmten Strand von Paraggi entfernt, hat die Stadt mit ihren eleganten Gebäuden, gepflegten Gärten und dem lebhaften Yachthafen ihren Charme der Belle Époque bewahrt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe des Anwesens. Die Lage ist äußerst strategisch: Der internationale Flughafen Nizza ist etwa 232 km entfernt, während der Flughafen Genua nur 33 km entfernt ist.
