Beschreibung
„Das Meer in seiner ganzen Pracht“ Nur 10 Minuten vom Zentrum von Le Lavandou entfernt, eingebettet in die geheimnisvollen Höhen einer begehrten Gegend, verkörpert dieses architektonisch gestaltete Anwesen diskreten Luxus und absolute Ruhe. In dominanter Lage, mit eleganten Linien, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den azurblauen Horizont in einer geschützten und intimen Umgebung. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES PANORAMA, EINE VILLA FÜR IHREN KOMFORT. Diese sorgfältig und harmonisch gestaltete, nach Süd-Südwest ausgerichtete Villa profitiert von einem fließenden und hellen einstöckigen Grundriss. Auf einem über 1.200 m² großen, mit mediterranen Arten bepflanzten Grundstück bietet die Villa knapp 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen: Hauptebene auf einer Ebene: • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (über 90 m²), Panoramablick auf das Meer • 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite • Duschraum, Badezimmer und Gäste-WC • Große Garage mit knapp 80 m² (2 bis 3 Fahrzeuge) Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig zu einer bioklimatischen Pergola und einem herrlichen beheizten Swimmingpool (9 x 4,5 m) und bietet so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, geschützt vor Blicken. Untere Ebene, von außen zugänglich: • 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschraum und WC. Eine ideale Lösung für unabhängige Unterhaltung oder zur Vermietung. HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN & PRIVILEGIERTE LAGE • Panoramablick und dominanter Meerblick • Ebenerdiger Wohnraum • Beheizter Swimmingpool, sonnige Terrassen • Absolute Ruhe • Mediterraner Garten • Parkplatz für 5 Fahrzeuge (3 überdacht, 2 im Freien) • Möglichkeit zur Erhöhung • Minimaler Wartungsaufwand – tadelloser Zustand • Doppelter Zugang: von der Terrasse und vom oberen Ende des Grundstücks EINE SELTENE ADRESSE MIT DISKRETER ELEGANZ Nur 45 Minuten vom Flughafen Toulon-Hyères und 40 Minuten von Saint-Tropez entfernt, verführt diese außergewöhnliche Villa mit ihrer seltenen Lage zwischen Meer und Hügeln, ihrer hellen Architektur und ihren erstklassigen Dienstleistungen. Ein einzigartiger Ort zum Leben oder Urlauben, wo sich Raffinesse, Natur und ein sanfter Lebensstil vereinen. Eine Immobilie, deren Wert mit der Zeit nur steigt. Eine dauerhafte Investition. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, das der Rodungspflicht unterliegt. Aline Prévot, Beraterin für Luxusimmobilien, COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE, +33 (0)6 24 31 65 89, aline.prevot@coldwellbanker.fr, EI RSAC de Toulon, 911 952 109
