Beschreibung
Nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt, in der Ruhe eines ruhigen Wohngebiets der Gemeinde Clivio gelegen, bieten wir exklusiv zum Verkauf eine dreifamilien Villa an, ideal für mehrere Familien oder für diejenigen, die Unabhängigkeit, großzügige Räume und Nähe zu den wichtigsten internationalen Verbindungen vereinen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück und besteht aus drei separaten Wohneinheiten: zwei Wohnungen im Hauptgebäude und eine bequeme, unabhängige Dependance, die auf einer Ebene verteilt ist.
Die Wohnung im ersten Stock, erreichbar über eine unabhängige Außentreppe, empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zu einer angenehmen, bewohnbaren Terrasse. Die Wohnküche, getrennt aber direkt mit dem Eingangsbereich verbunden, vervollständigt den Wohnbereich. Ein Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, alle mit direktem Zugang zu den Balkonen, und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Erdgeschoss, ebenfalls mit eigenem Eingang von außen, wo eine zweite Wohneinheit entsteht, bestehend aus einer großen Küche mit Holzofen, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett, einem kürzlich renovierten Badezimmer und einem großen Abstellraum.
Die Immobilie wird durch eine hübsche Dependance aus den späten 1990er Jahren vervollständigt, die aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer und einem vollständigen Badezimmer besteht. Der Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Holzofen und umbrische Terrakottaböden bereichert, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen.
Die dreifache Garage neben dem Hauptgebäude bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen und wird von weiteren Außenstellplätzen ergänzt. Die Villa verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, von denen eine direkt mit der Garage verbunden ist, sowie über einen Fußgängerzugang, der den Zugang zu den drei Einheiten gewährleistet.
Der nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Garten erstreckt sich im vorderen Teil des Anwesens und wird durch Zierhecken elegant abgegrenzt. Die Außenbereiche sind mit palladianischen Pflastersteinen ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre.
Eine einzigartige Lösung, gedacht für diejenigen, die Ruhe und Funktionalität suchen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, in einem raffinierten und gut angebundenen Wohnkontext.
